最近的宝鸡楼市平稳中又透露着丝丝的不稳，各种涨价、抄底的消息不绝于耳，再加上昨天房贷利率下降的消息一出来，很多宣称楼市解冻的声音再次响起。
但从各个项目近期的上客量和成交量来看却不及前段时间。
很多购房者表示困惑，到底宝鸡近期的市场真相是什么？能不能入手？
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第一大真相：新房价格略有上涨，库存有所减少
仔细观察一下最近宝鸡楼市的房价情况，不难发现，部分新盘的价格确实是在“温吞上涨”。
根据安居客统计的4月份
年10月1日至2024年9月30日，以商品房买卖合同网签办结时间为准。契税缴纳时间认定是指从2023年10月1日至2024年9月30日。
购房的补贴标准为：合同网签且足额缴纳契税后，二手房交易已取得契税完税证明和不动产转移登记的，可享受首套住房契税总额50%的补贴。同一家庭（夫妻双方及未满18周岁的子女，户口簿以2023年10月1日以前登记的为准）已享受补贴的，重复购买有退房（网签备案）历史记录商品房的，不再享受购房契税补贴。
另外，《细则》表示，购房契税补贴资金由市财政负担，购房契税补贴专项资金须专款专用、专账核算，以确保补贴资金安全及时发放。
对不如实申报、擅自更改有效证件或出具虚假证明，骗取补贴资金的单位或个人，由相关部门或司法机关依法追究相关人员责任并依法处理，追缴已领取的购房契税补贴。已领取购房契税补贴的新建商品房，因特殊原因注销购房合同的，购房人必须首先退还全部购房契税补贴，否则市房屋交易管理服务中心不得注销合同备案。
