众所周知，经济适用房本身就是个扶贫项目。
后因政策整改，经济适用房政策下架于2019年4月1日，此后，政府将经适房政策转为安置房政策。
安置房来源
南宁市目前是准二线城市，正在往二线及一线大城市方向发展，发展中的城市最需要人口，同时需要完善市容市貌，提高市民的生活居住水平，必定会有征地拆迁。安置房就是政府为了解决拆迁村民的生活居住以及收入问题而建设的房屋。
三产
第一产业：农业
第二产业：工业
第三产业：商业服务
政策允许原户主或村委应主动协助买主办理过户手续，房屋售出后买主永久拥有该房子，并与政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有，原户主或村委售出房产后单方面违约赔偿买主购房款的几倍等等协议合同。但如果是投资的话，要考虑深圳这样的特殊性小产权或者各大城市历史遗留的国有土地或者其他性质的土地的小产权，购买小产权房还需注意的是这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题，有一部分是得不到法律保障的，并不是所有的小产权交易不受法律保护。例如深圳的已确权房屋，最高人民法院在最高法民在87号案例中明确指导了深圳已确权小产权房是受法律保护的，买方利益受到保护。因此，业主们在买之前应特别注意这几点。
小产权房有房产证吗？小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。购买小产权房屋存在哪些风险？第一“使用权” “乡产权”，小产权的房屋不能办理房屋产权过户手续，第二，小产权中不能像大产权的房子一样抵押流转，居住性强过金融性，住人是没有问题的，贷款就有问题了。小产权拆迁风险，很多地方小产权拆迁时都获得了相应的物业置换，各地有拆迁细则，总体上为尊重历史，实事求是。但大家把小产权和违建房屋区别开来，部分地区违建的房屋是会强拆的，但是大部分地区也会获得相应的货币补偿。当事人购买房屋并缴纳购房款，购得房屋并居住多年，虽然未办理房屋产权登记，但不同于违章建筑等。致使无法办理房屋产权登记的情形，其相应的合法权利应予以依法保护。因该房屋位于被拆征收决定范围内，故当事人与被拆征收决定具有利害关系。
深圳在2001年出台了两规，2009年出台了深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理决定，2018年出台了三规以及产业类和公共配套类历史遗留违法建筑的处理规定，相继还有2021年深圳市城市更新条例、深圳市房屋征收和补偿实施办法等等。综上所述，小产权集体土地上的房屋应谨慎购买，手续齐全，对居住影响不大。深圳的历史违建不影响居住和拆迁征收补偿收益，但在拆迁和征收过程中形式多样化，关系到房屋的属性、地皮属性以及物权人身份等。关注我，带你了解更多深圳小产权房资讯。
