舜阳山庄烂尾楼现场杂草丛生。 首席记者程凌润摄
法院判决居民胜诉,但购房款却难以要回。首席记者程凌润摄
打赢了官司却没能要回购房款,这件事已经成为了济南市民于先生的一个心病。4月22日,于先生讲述了他团购舜阳山庄“小产权房”的悲催经历,他说自己购买的楼房已经烂尾十年,如今虽然胜诉,却仍难要回19万元购房款。
生活日报记者实地探访发现,烂尾楼的地基已经荒废且长满野草,附近的空地则成为一个临时存放沙子的场地。
况，随即向村委会送达了责令停止违法行为的通知书，但村委会对此置之不理，房地产公司也没有停工。
同年6月8日，国土部门再次责令房地产公司停止违法行为。7月20日，国土部门又向村委会送达了行政处罚决定书，可房地产公司缴纳罚款后继续施工。2013年初，5栋居民住宅楼及配套设施竣工。去年4月21日，国土部门委托测绘机构对涉案违法占地面积进行勘测定界，认定涉案违法占地15.88亩，并查明涉案土地性质为林地。
法院认为，当事房地产公司的行为已构成非法占用农用地罪，该公司股东兼实际控制人杨某、公司股东兼法定代表人石某作为公司主管人员，其行为构成非法占用农用地罪。村委会原主任宋某的行为构成非法占用农用地罪。鉴于3人自愿认罪，此前无犯罪记录，给予从轻处罚。
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