在过去的岁月里，房贷买房曾是众多家庭实现安居梦想的主流方式。然而，如今断贷拍卖现象的频繁出现，却勾勒出一幅令人感慨万千的楼市变迁图。
曾经，房贷被视为通向温馨家园的桥梁。当人们签下房贷合同的那一刻，眼中满是对未来生活的美好期许。他们梦想着在精心布置的房间里与家人共度欢乐时光，期待着在属于自己的港湾中躲避风雨。
那时，稳定的经济环境和对未来收入增长的信心，让人们勇敢地背负起房贷的重担。他们坚信，通过
策收紧，外地炒房的行为被限制，最后到了2018年，燕郊的房价迅速降温。这一次可以说是相当惨烈，房价几乎在一年里面跌去了一半。
当时在网上就看见一个报道，说有一个家伙，2017年在燕郊买了一套房子，花了426万，一直到去年还了4年的房贷，其中本金还了16万，利息还了64万。最后在去年那套房子的市值已经跌到了235万。没有办法，他选择弃房断供。一套426万的房子，在4年的时间，降到了235万，直接缩水了191万。然后加上4年的64万的利息，还有自己的首付款，还有律师费用等等的，亏损超过200万。
这个故事不止一次讲，为什么反复拿出来讲呢？就是想给那些想即将上车的人，敲响一个警钟，就是要量力而行。比如说你现在每月收入2万块钱，其中有1万需要还房贷，这个时候你就要小心了。
如果突然哪一天你的公司倒闭了，或者你被裁员降薪了，或者由于其他的原因，导致你不能出门工作。如果这个时候你的工资收入降到1万块钱以下，请问你还有能力来偿还每月1万块钱的贷款吗？要知道这可是30年不变。就算你不吃不喝，你也要首先还这1万块钱的贷款，而且这种生活要持续30年。
所以很多人觉得自己当下有能力，有实力来接盘高价的房子。但是世事无常，未来会发生什么？未来你的资金实力到底怎么样？这是一个未知数，因为人的运势不仅会往上走，也会往下走，很正常。
有人可能就开始来反驳了，说当下房贷的利率很低，正是这些刚需群体，他们上车最好的机会，如果错过了，可能从自己这一代就开始买不起房了。也有人说，我们现在买的房子，不仅是一套房子，他更是资金，是钞票，是固定资产。因为它具有投资属性。
但是我们一定要理性看待这件事情。根据央行在2020年金融机构的一项调查数据显示，目前我国城镇居民拥有一套住房的家庭达到了96%，拥有两套住房的家庭达到41.5%，拥有三套以上住房的家庭达到了10.5%。
这是一个什么概念呢？也就是说最低有96%的家庭都有一套房子。就像我们大地上的土一样，如果每个人手上都有一把土，请问它还能变成黄金吗？它还有流动性吗？
西南财大曾经也对消费者购房的目的进行一次调查，数据显示，在08年的时候，刚需购房群体占到70%，投资房产占比不超过20%，但是在10年以后，刚需购房群体仅占15%，而投资炒房占比超过60%。也就是说，现在大部分买房子的并不是所谓的刚需群体，而是数不清的炒房客。正是这些炒房客抬高了房价，才让少部分的刚需群体无法上车。
所以专家王强就建议取消房贷，让买不起房子的人，就不会买房子了，然后他们也没有购房的压力了。但是很多人不赞同，为什么呢？因为买房是刻在国人认知里面的东西，房子代表的是家庭。更何况能够全款买得起房子的，只有2%的家庭，因为当前有98%的家庭，都是贷款买房，而且房贷总规模达到了38万亿。
但是对于弃房断供的人来说，未来既没有房子，也赔了自己的本金，得不偿失。那么真相到底是什么呢？其实那些弃房断供的人，大部分都是炒房客，真正刚需群体弃房断供得很少，大部分人都会用整个家庭的力量去偿还房贷，而且会老老实实的还上30年。
除非中间出现了变故，比如说家庭里面有人突发疾病，或者是投资生意失败，否则普通人不会轻易地弃房断供。你认同吗？评论区里面一起探讨一下。
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