李增浩 薛小东 刘国林 泰安报道
近日，家住泰安的程女士遇到一件烦心事，当初签订认购协议交百万首付时未见正式购房合同，后期去签合同时，发现合同内条款与销售先前许诺的送3个车位，40年产权住宅改民电等有出入。想退房，除交20万违约金外，还要赔偿开发商20万。
“如果当时看了合同，就不签认购协议了”
“春节前购房这个事让我头疼不已。”4月24日，程女士介绍，2024年1月，退休在家的她想改善一下生活环境，于
瑞府等泰安市城区大部分在售项目，既有适合刚需群体的低价楼盘，又有满足改善性需求的多层洋房。特别是，泰安市积极推出系列房市优惠政策，住房贷款首付比例和利率均按全国下限水平执行，对“二孩”“三孩”家庭、专科以上学历人员、新购房者等，给予金额不等的优惠政策，同时满足以上条件可叠加享受优惠措施；此外，泰安市全面推行不动产“带押过户”登记政策……一系列房地产政策优化调整，更好满足居民刚性和改善性住房需求。此外，参展房地产开发企业纷纷让利于民，推出买房就送家具家电、特价房等专属购房优惠，现场购房可享受多重优惠。
头部中介参展，“以旧换新”加速市民购房置业
想购买二手房的市民同样不会失望。在此次秋季房展会上，山东儒行控股集团、泰安贝壳公司、山东儒房融科公司3大房产中介机构将携海量二手房源参展，让市民不用东奔西跑，就能看遍泰安的二手房。业内人士介绍，这3家中介机构，均是泰安市中介行业的大型、头部企业，能够现场为看房人提供更加规范、专业的服务。同时，针对有换房需求的群众，部分中介机构推出“以旧换新”产品，由优质房企和经纪机构协作，实施一、二手房交易联动，帮助购房者提前锁定意向新房，同时加速旧房售出，致力于保障群众房屋置换过程中的合法权益，加快房源成交速度。业内人士指出，“以旧换新”购房平台的推出是泰安房地产市场的创新举措，加上头部中介机构的集中参展，不仅能够帮助市民更顺利地购置新房、二手房，卖房、租房需求同样能在本次秋季房展会上得到充分满足。
一条龙服务保障，全力支持住房合理消费
2023泰安秋季房展会还特别设置了由泰安市房产管理服务中心、住房公积金中心政策解读窗口，现场解答市民在优惠政策、贷款办证等方面的问题，提供最详细的政策咨询、最贴心的置业服务。同时，汇集了建设银行、恒丰银行等8家金融机构，各金融机构也针对市场形势，认真落实新的贷款政策，推出优质的金融服务产品，据了解，贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为30%，极大缓解购房者首付压力。
“举办此次房展会，是促进住房消费，满足和方便广大群众购房置业需求，引导房地产业健康发展的一项重要举措，既为市民搭建了方便购房置业的近距离交易平台，也为广大住宅项目搭建了全面推介的综合性展示平台，更为广大房企和市民朋友搭建了供需互动、精准对接的全方位交流平台。”泰安市住房和城乡建设局党组书记、局长许伟表示，“希望各参展企业把握良机，全面展示建设成果，最大限度让利于民，为繁荣住房市场、服务百姓置业发挥积极作用”。
住房问题关系民生福祉，房地产市场平稳运行是群众幸福生活的重要保障。下一步，泰安市将立足高品质服务、全过程监管，积极探索建立房地产全生命周期产业链项目，引导房地产开发企业积极践行全生命周期管理运维的理念，以房的全生命周期管理，呵护人的全生命周期，改革创新房地产发展模式，大力发展房地产现代服务业，推动高品质住宅建设，让老百姓从“有房住”到“住得好”，实现人民群众对美好生活的向往与追求。
