幸福里百科词条：新华社发表文章《整治小产权房考验政府智慧》，这是国家级媒体新华社首次对小产权房的未来出路指出了建设性的看法。
图，新华社文章
随着5月28日民法典正式通过了居住权的立法，并且没有对居住权的受众群体指出特定人群，其中对居住权的规定就是居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其生活居住的需要。
图，民法典居住权
而小产权房的本质，就是集体建设用地上面的住宅，是否可以单
许可证后，就可以开工啦！不过，开工前需要上报到乡建办，他们会派人到现场查验敲桩定位。
竣工验收
房子建好后，需要申请竣工验收。乡建办会同县有关部门现场查验，合格后颁发竣工验收合格证。
产权登记
凭竣工验收合格证，可以向国土局申请房地产权利登记，领取房屋产权证。
注意事项
申请材料
准备好户口簿复印件、户主身份证复印件等必要材料。如果是规划内的房屋，还需要《建设用地规划许可证》；规划外的需要《村镇规划选址意见书》。
审批面积
审批面积有限制哦！根据家庭人口数量，有不同的审批标准。比如，1-3人按3人审批，即90平方米；4人按4人审批，即120平方米；5人以上只能审批150平方米。
禁止条件
如果地界不清、土地有争议、地质有滑坡现象、在禁建区或基本农田范围内，都是不批准建房的。
其他规定
坚决禁止占用基本农田哦！在公路旁或河道旁建房，还需要路政部门和水利部门的明确意见。
遵循规定
一定要按照当地政策和规定进行申请和建房，确保所有手续都合法合规。同时，也要遵守建筑规范和安全规定，确保房屋的安全性。
农村自建房不仅仅是一栋房子，它更是我们心中对美好生活的向往和追求。通过了解审批手续和注意事项，我们离梦想中的小房子又近了一步！
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让我们一起，在田园间筑梦！
希望大家都能顺利申请到农村自建房，拥有自己梦想中的小房子！#宅基地如何使用# #农村建房的事# #农业宅基地# #宅基地能否买卖# #爆料# #家庭的力量# #热门；#
