买房贷款对于大多数人而言，都是不得不面对的事情。
但是很多人提起来， 脑子里都是一团乱麻，对具体的贷款方式和贷款流程并不熟悉。
今天我们专门给大家整理出来了关于买房贷款，贷款额度以及贷款方式的详细流程，全是干货，建议收藏！
一般来说，买房贷款主要分为三类：住房公积金贷款、商业性贷款以及组合贷款。
目前我们最常见的就是公积金贷款和商贷。
公积金贷款
什么是住房公积金贷款？
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理
等待银行审查结果
等待银行审查结果这一个步骤对于购房者来说只要配合好就可以了，一般在购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
3、签订贷款合同
审核通过之后，购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待银行放款
办理完以上手续之后，购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
贷款买房有什么注意事项？
1、申请房贷要量力而行
对于购房者来说，在申请房贷的时候一定要量力而行，有些购房者可能会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、事先要清楚还款方式
购房者需要了解清楚有哪些还款方式，然后选择适合自己的，然后如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
以上就是关于买房贷款流程是什么样的，以及贷款买房有什么注意事项的相关内容，买房是一件麻烦的事情，特别是选择贷款买房的购房者，在买房之前一定要了解清楚买房的流程和贷款的流程，以及各项注意事项。如果对于买房不太了解的购房者，那么就需要自己多多花时间来学习买房的知识了。
