今天距离2022年结束，还有20多天。
这一年来，接受了上百位买房人的咨询，有的人实现了自己在淮安置业的梦想，买到了合适的房子。
但也有一些人，依然陷入“能不能买？什么时候买？在哪里买？”的纠结中。
关于买房这件事，说难也难，说容易也容易。关键在于你有没有掌握买房的基本逻辑。
结合多年来观察楼市的经验，情报团队总结了9条在淮安买房的建议，希望对正在买房路上的购房者能有所帮助。
01、
现在买房，排除风险是第一准
去年为了更好地遏制房价快速上涨，利率不断上调让购房者感到无奈，不少刚需为此止步观望。如今首套房贷利率降下来，购房成本有所减少，刚需成为最大的受益者，这说明楼市正在逐步回归正轨。可是即便面对这样的房贷利率，不少刚需也还是没有入场，2月的淮安楼市温度着实有点低。
3、购房者的态度
进入2019年以来的40多天时间里，楼市基本上延续了去年的态势，并没有发生太大的变化。房地产的冬天已经过去，春天还未到来。而在淮安，2月预计推盘有18家楼盘，但是实际上新推的楼盘数目远远没有达到那么多。据业内一份报告显示，从春节前一周开始，多地推盘节奏放缓，楼市整体成交正常回落。在买房这件事上，不少购房者目前都处于观望状态，房价还在下跌，而开出的新盘又不多，大多数购房者的想法都是买房不急，还可以再等等。
对于2月份的淮安楼市，说不上“冰冷”，但是以上3点或许能说明淮安楼市有点凉，不过这对于刚需来说是一个不错的消息，可以选择一个合适的时机买房上车。在接下来的金三银四，能不能让淮安楼市回温，我们拭目以待。
