近日，深圳“小产权房”房价暴涨上了热搜。据媒体报道，深圳有38万栋小产权房，已经确权的超过35万栋。在深圳，大量购买“小产权房”的业主主要抱着3个目的，自住、出租和博拆迁暴富。

深圳”：不按套路出牌

众所周知，深圳不存在所谓的“小产权房”。严格意义上讲“小产权房”是指，在农村集体土地上建设的房屋，且其产权证由乡政府或村政府颁发。但深圳情况特殊，1992年和2004年，深圳发

权不安全，没有保障呢？这就好比你去问一个没有吃过葡萄的人问他说嘛，他给你的答案那不是在扯蛋嘛？

那么既然说农民房和村委楼安全系数一样，为什么那么多考虑买小产权房的客户更倾向于买村委楼呢？这个问题问的非常好、就喜欢这样问的一针见血，说起小产权很多人都喜欢村委楼村委签合同的发绿本的啊。很多人更倾向于村委楼不是因为村委楼比农民房更有保障，而是因为村委楼大部分都是几栋楼甚至十几栋为围起来的花园不仅有绿化还有地下停车场，在配套上和品质上就高农民房一筹。这是大部分客户青睐的原因。

其次村委楼大部分是跟村委楼签合同或者跟开发商签合同村委盖章发绿本，不管跟谁签合同这个只是房屋的属性区别。有写是村委的集体土地就跟签农民房的宅基地就跟房东签，有写是开发商买的地建的小产权房就跟开发商签。

至于跟谁签更好，从我们专业的角度出发都是一样的！另外说到这个绿本很多人可能对这个绿本的就很感兴趣了，经常听到客户说起有绿本的比没有绿本的更有保障？

答案是非也，说到这里我们还是要理清楚什么是小产权房，所谓的小产权房就是没有房产证的房子，不管你村委签合同也好，村委发绿本也罢，都改变不了它小产权房的性质。

话已至此如果您还是纠结或者更倾向买村委楼这个没有问题的我们在卖的楼盘不管是村委楼，还是农民房还是开发商的小产权我们都有在售，什么样的都有不过在这提醒一下广大客户目前的村委楼价格都比相同地段的农民房贵一半以上的价格，如果您预算没有问题，OK分分钟给你安排到位！一个资深小产权房从业者的专业知识，不仅卖小产权还买过很多小产权，所以话很粗糙，理嘛你自己品，你往细了品！

可以看出，回迁房相对商品房来说，优势还是比较明显的，如果有大额的资金，买几套回迁房来增值，回报率也十分可观，甚至还有暴涨的可能。

如果想要了解更多关于回迁房的内容，欢迎关注深圳拆迁房网公众号

每天更新内容

「深圳拆迁房网」拥有多年投资回迁房经验，累计帮助数千位客户实现投资增值，相信我们同样也能为您提供专业的服务，

更多回迁房信息关注微信公众号深圳拆迁房网