对于在哪购房的问题，不同人是有不同的选择的。不过可以告诉各位的是，县城房产确实是所有房产层次的最低级，简单来说就是最不抗跌，风险最大。借此机会简单谈谈在哪购房的几点观察。

县城房产买房的主流人群都是本地人，要么是养老考虑，要么是为子女考虑

经过观察后我们发现在县城购置房产的多数都是本地人，其购房主力也分为两种：常年在外打工买房为以后养老准备；为子女结婚或者教育购置房产。可以说本身县城的居民并不缺乏住房，

迁户口）。对于这样的朋友来说，根本就没有选择。说句是实话，如今多数还在县城居住的除去一些养老的人不愿意离开外，大部分都是因为离不开（没钱的居多）。尤其是北方城市的县城，但凡家里有点条件的早就去地市或者省会城市定居了。对于不得不在老家生活和受教育（主要是子女）的朋友来说，买不买房根本没有选择的余地，不耽误自己的事情即可。

第二、对于改善和投资房者，我相信多数是不会选择县城房产的。说句实话，县城的房产属于风险的最低级，可以说是风险最高的。其根本原因还是因为县城的经济和产业发展水平过低有关，可以说不仅仅是一般县城，哪怕是有些县级市（包括省直管县市）其实未来的发展潜力都是极其有限的。这点相信经常去小城市出差的朋友应该深有体会，城市建设、配套等建设缓慢，营商环境不佳等都是痼疾。这样的城市基本上就决定了未来的前景是很一般的，毕竟如今的城市发展主基调还是大者恒大，强者恒强。再说，如今多数县市的房价经过这几年的上涨后（因为拆迁安置或者环保压力下成本提升等）已经处于历史最高时期，风险也就是最高的。

要不要在县城购房？大家可以对号入组

大家还是要看自己到底是属于那种人群，刚需还是其他？如果是刚需的话，有合适的房产赶紧入手也没啥，哪怕是未来房价出现波动其实也没有多少影响，毕竟是为了子女教育。但是其他的尤其是投资的朋友就要谨慎了。有必要在县城买房吗？看完这篇你就明白了，尽量选择大城市

第一、常住人口30万左右，人均工资2000元左右足以说明这个县城的产业和经济发展水平。很多专家学者说房价达到人均收入的4-5倍是正常，但是个人绝对这个规则不适合于县市和小城市。为什么这么说？因为大城市的购买力不仅仅来自于本地，还有周边甚至是全省。全国！但是小城市的购买力多数的本地人居多，也就是说如果房价超过购买力太多那么就是房价虚高太多。根据我的观察，小城市的房价水平最高到人均收入的3倍算是顶了。大家可以根据这个来判断自己是不是要购买这里的房产。

第二、租售比等数据其实也是可以作为能否投资购买的依据，起码做个参考是可以的。一般来说总房价不要超过月租金的300倍，也就是说如果总房价是50万，那么月租金最少应该是1667元。大家可以根据自己当地的租金水平做个简单的估算，如果说差距不大的情况下或许还可以买，太大还是劝大家不要费心了。

综上，随着国家要求各个三四线城市的落户政策的全面放开和各地对于外来人员子女受教育的重视度越来越高，可以说越来越多的朋友会选择逃离落后的地区向经济和资源配套更加发达的大城市迁移，这是种趋势，如果有条件的话，在如今县城房价虚高的背景下或许是逃离的最佳时机。各位觉得呢？原创不易，喜欢的朋友记得点赞、关注、转评哦。