买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。东莞9月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，东莞9月二手房参考均价22758元/平，环比8月下降0.71%，同比去年同期上涨13.75%。其中凤岗雁田9月二手房参考均价25169元/平，环比8月下降0.91%，同比去年同期上涨10.96%。
一、雁田二手房房价走势
凤岗雁田9月二手房参考均价25169元/平，环比8月下降0.91%，同比去
开发。一期占地约5.4万平方米，建筑面积约24.6万平方米，容积率3.35，绿化率30%，由12栋25-32层的高层住宅组成。一期共1491户，停车位1852个，车户比高达1.2:1。
“项目已于6月10日首次开盘，推一期2、3、4号楼，产品为建筑面积约88、98、106平方米三房，及建筑面积约115、126平方米四房；但是目前建筑面积约88平方米三房已售罄，不过其余产品仍在热销中；产品皆带装修，均价约35000元/平方米，价格区间在33000-37000元/平方米。”黄小姐说。
黄小姐表示，项目预计将于8月加推1、5、6号楼，其中，1号楼带装修，产品为建筑面积约88、98平方米三房，及建筑面积约115平方米四房。5、6号楼毛坯交付，5号楼两梯两户，产品为建筑面积约239.9平方米大平层；6号楼两梯三户，产品为建筑面积约153、166平方米四房两厅三卫。
此外，项目一期自带24班幼儿园；幼儿园旁还有一个公共停车场；小区东侧还有一个约4000平方米的体育馆，游泳池、羽毛球场、乒乓球场等一应俱全。
产品线丰富户型方正
三正·鹏程上花园产品线丰富，涵盖建筑面积约88-126平方米高品质精装三至四房，及建筑面积约153-239平方米毛坯四至五房。大户型尺寸宽绰，居家互动、会客交友都没问题；小户型小而精致，两人世界、三世同堂都能满足；无论大小户型，居家功能、景观阳台均比较齐备，精准布局，最大化利用空间。
项目所有户型均比较方正，布局科学合理。以主力产品之一，建筑面积约106平方米精装三房两厅两卫样板房为例，进门玄关的旁边是一个收纳鞋柜，方便实用，能收纳一家人的鞋子，同时也可以放置钥匙、手机等。
U型厨房，操作空间宽敞，搭配石英石台面，还有老板牌的燃气灶、油烟机、洗碗机三件套，品质严选，做家务也可以成为享受。
客餐厅一体化布局，搭配马可波罗抛釉砖、无缝环保墙布、电视背景墙，以及开间3.7米、进深1.8米的奢阔阳台，景观视野非常开阔。
卫生间干湿分离，使用空间方正，并配置了摩恩马桶、欧派定制橱柜等。
主卧近20平方米私密套房设计，搭配270°奢阔景观飘窗；还有近10平方米的大次卧，无论是父母居住还是朋友来访都很舒适。
地处国际科创新城，享轨道交通利好
三正·鹏程上花园由三正地产匠心打造，紧邻天安数码城、京东智谷。据了解，项目所处片区集结了天安数码城、京东智谷、雁田现代城市居住中心三大板块，将共同构筑莞深城市新中心，未来将发展为高科技产业、高尖端人才、高品质住区聚集的国际科创新城。
项目享轨道交通利好，距离深圳地铁10号线双拥街站约4公里，深圳地铁10号线东延段龙平路站（规划中）不到3公里；距离深圳地铁17号线鹅公岭站（规划中）仅约2公里；距离深惠城际凤岗站（规划中）仅约1公里。
周边商业、教育、医疗应有尽有，天安数码城商圈、雁田中心商圈、华润万家、龙岗万科广场等商业环绕；广济医院、华侨医院、龙岗中医院等医疗资源齐全；雁田小学、镇田小学、龙岗国际大学城等学府林立。同时为了满足雁田未来的发展需求，政府还在项目一期、三期分别规划了24班和9班的幼儿园，在二期规划了一座30班小学。
项目外立面采用高质量铝单板幕墙与中空节能LOW-E玻璃，艺术与耐磨性并存，历久弥新；拟装配高水密系统门窗，强降噪，更安全，还节能。规划最大约71米的楼间距，建筑密度仅22.8%，景观视野无阻断，空气流通而顺畅；基本栋栋南向设计。
三正地产匠心钻研日照时长，将园区划分为社交会客、运动健身、儿童互动、漫步环游四大空间体系，设置近1000米慢跑道、大滑梯等设施，构建儿童、青年、中老年全龄多元互动社区，承载全家幸福时光。
文字：冯文彦
摄影：陈栋 视频：陈栋
编辑：王宝光
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