炒房时代，房地产成了致富的聚宝盆，导致大量专业和非专业的投资客纷纷进入房地产行业想分杯羹，结果导致现在的房子建造水平层次不齐，加上国家坚持稳定楼市后，政策监管越来越严格，房企融资输血管一根根被掐断，不少房企现在是外强中干，建造的楼盘烂尾风险很高，房子一旦烂尾，是不能住不能卖的，购房者吃了亏但还得给银行还钱，真是血本无归，想避免这种麻烦，买到保值性好的房子，买房前一定要遵循这7大要素：
第一，首选现房
期
活动在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。购房补贴以货币或消费券等形式一次性发放。该补贴与第一条“多子女家庭购房补贴”同时符合条件的，按补贴额度高的执行。
政策三，实施人才购房补贴。即日起至2024年12月31日，在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生分别补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。
政策四，进一步优化住房套数认定。重庆市中心城区居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。
政策五，进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金。进一步加大对灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度，优化重庆市灵活就业人员缴存使用住房公积金产品。对按月缴存的，最低缴存期数由24个月调减为12个月；一次性缴存的，缴存资金最低留存期限由24个月调减为12个月。
政策六，调整现房再交易管理政策。实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。
（总台记者 夏斯伟）
来源： 中央广播电视总台央视新闻
