前段时间，我帮老朋友推过几套在售房源，120平不足百万，光从价格上看就颇具吸引力，因此私信咨询的人就比较多。问题是，我一说出房源所在的位置，热情的咨询者就立刻就偃旗息鼓了。
地段，仍是购房者最关注的买房要素，价格貌似在这样的行情中起不到决定性的作用了。从这次的情况来看，似乎只要地段合适，价格这方面有部分购房者已经不那么在乎了。不过，从近段时间网友对房价的反馈来看，真实情况却又不是这样的。高房价仍是被讨
息。而且每个月交的租金还可抵扣剩余房款，比起交月供给银行可谓利好太大。
·3、但对开发商而言不一定是好事。虽然购房人交了首付，但剩余的产权仍然挤占现金流无法变现。现在普遍的租金收益率只有2%左右，哪怕是买房人付了30%首付，开发商想收回剩余的70%起码得35年，回收周期太长机会成本太大。
·4、这次芜湖的政策有点类似于"拼多多模式"，通过极力讨好消费者，牺牲卖家来换取房地产的销量。而其中也有非常多的现实问题比如共有产权问题、抵押问题、断供问题、房企信用能否代替银行信用、房企是否会借此变相集资等诸多麻烦，总之不能细想。
