山东的吴先生已经在北京工作多年，当初结婚时购买了一套小两居，眼下随着孩子出生、父母过来和他们同住，吴先生萌发了再买一套三居室的想法。
不过，吴先生和妻子都是外地户籍，想再买房的话会受限购政策影响。吴先生想到，公司前些天曾经发布通知称，可以申请办理北京工作居住证，那么，如果他能顺利办理北京工作居住证，是否可以在北京购买第二套住房？
解答：
通常情况下，非京籍人士在京无法购买第二套住房。根据限购政策规定，在京
或个税的京籍家庭；无房京籍家庭。
对于非京籍来说，北京有着严格的限购政策，必须满足政策规定的条件才可以：
1）北京连续满五年纳税证明，即个人所得税，个税缴纳年份不能中断，补缴无效；或者在北京连续满五年的社会保险证明，不能断月，这是在北京买房的一个硬性条件；
2）持有北京合法有效的居住证，并且买房人名下没有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻双方必须在北京没有房屋，满足这样的条件，才能在北京限购1套住房；若是在通州区买房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
对于社保和纳税不符合要求的朋友，还有一条路，就是工作居住证，如果你的单位能帮你办理工作居住证也是可以买房的，但是不是所有的单位都能办理这个的，可以跟单位沟通询问下。
另外，在北京买房是“认房又认贷”，如果你名下无房，在北京买房是首付30%；如果你之前在老家有房子贷款，在北京再买就不再是首套了，首付比例不低于60%，首付要多掏不少钱，这也是很多北漂同学觉得头疼麻烦的一件事儿。
对于北京买房，你有啥想要吐槽或者想说的，欢迎大家在评论区聊聊。
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