在日常工作中，许多朋友会询问深圳小产权房是否可以在村委会盖章，因为他们认为这样房屋的事物安全性会更高，然而事实真是如此吗？
首先，我们要了解的一点，深圳严格来说，已经没有真正意义上的村委了，现在存在的是各个村股份有限公司，因此大家所认为的盖着村委章的文件，实际上是这些村股份公司所盖的章。其次，深圳小产权房的交易属于一项民间交易，其有效性的法律依据包括民法典和合同法。关键在于合同是否真实，双方是否自愿签
多数在卖的村委统建楼并不多。
而如今多为开发商或者投资公司通过收购整栋农民房进行包装、拆分销售！也就是现在市面上在卖的“独栋农民房”居多。
村委统建楼签合同是跟开发商签合同然后村委盖章或单独发绿本。
独栋农民房签合同是跟开发商签共同出资合同+律师见证。
我们在购买小产权时，也不必产生有村委盖章的小产权房是不是会更有保障的错觉，只要有正规的两证一书或历史遗留证明，也不违反城市建设，是对合理土地的占用，那么不管是买统建楼还是独栋农民房都是不错的投资首选。
