如今的房价还是很高的，但是即使顶着巨大的压力，大家还是想要尽自己最大的努力去购买属于自己的住房。对于大家来说，只有拥有了属于自己的房子，才是拥有属于自己的家。普通的家庭一般都很难支付全款，于是通过贷款来购买房屋就是不错的选择，不仅能够满足我们对房屋的需求，还可以暂时缓解我们经济上的压力。
一、贷款买房需要什么基本条件？
商品房按揭贷款的基本条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息
贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
购房银行贷款的条件
（１）借款人所需要的条件
１）年龄要求必须满足是在１８－６０岁之间的自然人，港澳台和外籍都是在法律允许的范围内的。
２）具有稳定的职业、稳定的收入，按期的偿付贷款本金及利息的能力。
３）借款人的实际年龄加上贷款的申请期限不应超过７０岁。
（２）特殊的情况
外籍人士购房时所需的资料：
台湾人－－－－－－－大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书
香港人－－－－－－－香港身份证、结婚证、抵押公证书 韩国人－－－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、抵押公证书
其他国籍－－－－－－名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书。
银行购房贷款需要什么条件
1、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有城镇常住*或有效居留身份。
2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的*款。
3、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
