一、农村土地使用权证办理流程是怎样的？

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源

房屋证明去登记个人信息，拆迁赔偿都是分三步赔偿（土地，住宅，商铺）拆迁分两种情况，一种是政府旧城改造或者征收拆迁，这两种拆迁，是按照房子的的面积来赔偿的1:1的赔偿，按照现在的房价，还有一种拆迁就是被地产公司征收拆迁，这种拆迁就是1:1.3的来赔偿。

原业主反悔的问题，我们的开发商是连地一起买过来的。买房子是要跟原业主签定合同的，合同上面都写清楚与原房东没有任何关系的了，你购买时我们做律师见证见证我们双方交易，我们合同上都有写很清楚以后拆迁所有赔偿都与甲方无关，而且一栋房子不是一户人家，是有很多户，所有业主真的要闹起来，觉得原业主控制的了的吗。

4、如何防止一房多卖

小产权房没有房产权证，只有合同书，在加上有律师见证，如果这个房子有被同时卖给了几个人律师事务所那边不会做见证，他们不会因为赚你一千多块，把自己名声生意搞砸的了，我们开发商是投资几亿在这里，不会为一套房一百多万把自己一整栋几亿元的项目名声搞砸。

5、村委和律师见证有什么区别

没什么区别，村委有村委盖章，签的合同都是合作建房，转让合同，性质都是一样的。

6、不是本地村民买农民房保险吗

保险的，买房是我们签合同，做律师见证，我们合同上面都各方面都写的很清楚以后所有赔偿都与我们无关，现在的拆迁也是不需要经过原业主的同意的了，只要你们合合同，律师见证去当地社区登记个人信息登记个人信息就可以的了。

7、拆迁要原业主房东签名吗

以前是原房东签名的先赔给原房东再分配给下面的业主，但是前几年布吉出了件事，就是赔偿赔给原房东，原房东没有给到下面的业主，后来有两家业主跳楼死了，自从这件事过后，现在都是每个业主拿房屋证明去工作站登记个人信息就可以了，不需要原房东签名。

8、绿本红本有什么区别

红本：红本通俗来说就是商品房，可以押给银行贷款抵押，可以自由交易

绿本：小产权房，房产权是受限制的，不能转让和抵押，不能买卖的

9、国家不允许小产权交易了不放心

国家也没有强制性的去做一个不允许小产权交易的规定，现在购买小产权很多都是国家政府的人，规定政策的人都购买小产权，你怕什么呢，其实国家已经接受小产权了，毕竟这是上亿上千万人的项目政策，回家需要一定的时间来规划。

10、小产权怎么落户，有什么好处

首要是深户，拿购房合同、购房收据、两个月的水电费单，带身份证打印《内地居民信息采集表》到当地办公地点办理。

深户子女优先安排就近上学，上学费用便宜，

11、小产权价格是不是透支了

现在商品房价格那么高呢，买不起的人还是买不起，但是小产权房现在政府也不同意在建了，所以掉价的可能性是几乎没有，涨的可能性会大一些，深圳这边就一直在涨，反正我是没有见它掉过！！！！

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地原来颁发的集体土地使用证，需要换成新的不动产权证吗村委小产权房有土地使用权证吗怎么办