小产权房没有真正的产权，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。尤其近年来在集体土地上建设所谓“小产权房”已经成为一个公众话题。“小产权房”的权属存在巨大的争议，那么它上市流通必然存在多方面的风险。那么小产权房能否继承？它受法律认可吗？
案例回顾
王爷爷一家在2000年，购买了一套小产权房，该房产系王爷爷所居住的村大队，在村集体土地上自建的小产权房，未办理任何产权登记。
近日，王爷爷因病离世，这让王爷爷的老
，签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。
4、各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下所有财产系夫妻共同财产，其中二分之一属于被继承人之妻 女士所有;余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割，各继承人继承此遗产的四分之一。
5、被继承人与其妻 之夫妻共同财产为：位于北 号房屋一套;位于北京市 区 号房屋一套;股票(被继承人死亡之日)市值
元;奥迪A6汽车(车牌： )一辆;被继承人在 公司的股权价值;应收债权 元。
6、位于 被继承人的房屋归 所有，该房屋所欠按揭贷款由 偿还;位于 的房屋归 所有，该房屋所欠按揭贷款由 偿还;被继承人在 公司股权依据遗书归 所有。
7、应收债权 元归 所有;位于 号房屋归 所有。
8、为了充分发挥财产的利用价值，各继承人同意，在分割遗产后不再共有遗产或其部分。继承人 折价补偿给继承人 、 共计人民币 元，作为继承人 、 应分得全部遗产份额的差额，支付后，继承人不再享有继承被继承人其他任何财产的权利。
9、被继承人所负债务 元，由继承人 、 、 共同承担;为处理被继承人后事所有开支共计 元人民币，从被继承人遗产中扣除。
10、本协议在 签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由 人民法院管辖。
11、本协议一式六份，各继承人执一份，主办律师执一份，公证机构留存一份。
继承人： 继承人： 继承人： 继承人：
签约地点： 区 号
签约时间：年月日
对于农村财产继承分割的相关情况应当根据我国法律中规定的情况来进行处理，特别是家庭的财产清算情况，应当结合实际来处理，但法律上规定了财产所有人有权决定分配方式，所以存在有效的遗嘱的情况下，应当按照遗嘱的条款进行分割。
