日前，有消息爆料某大型滨海项目附近的小产权房正在被拆除，这些小产权房体量庞大，总共有20多栋，大部分已经封顶。据购买了这些小产权房的业主透露，当时售价是20多万一套，购买合同上有村委盖章，很多人都买了，现在都不知道该怎么办了？
据悉，这些小产权房的拆除原因是这些建筑影响市容市貌，且是不合规建筑，所以要全部拆除。现在业主最担心的是，这些小产权的开发商并不是一个人或一个公司，所以不知道能不能拿到赔偿。
这个
种合法产权也称为大产权。对应的产证有房屋所有权证及不动产权证。
什么是小产权房屋？
小产权房屋就是国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
小产权房有风险，为什么还会有人购买呢？
前面小编也说过了，因为小产权房没有真正合法有效的产权证，所以并不具备上市交易的条件。但仍然有很多人购买小产权房，这是为什么呢？主要原因如下：
商品房价格昂贵
由于现在房价高企，商品房的价格实在是太昂贵了。因此，即使知道小产权房交易有风险，但是面对无力承受的高昂房价，还是有很多低收入者选择购买小产权房。
利益可观
除了房价的不可承受之外，还有另外一个原因，那就是，小产权房的利益可观。也就是说，你购买了小产权房，然后再将小产权房出售给他人，这样一来，个人就可以获得数目不菲的金额。
在买房这条道路上，除了开发商的套路之外，人们最容易跌入的就是买小产权房而带来的“坑”了，现在小编来具体讲一下。首先，因为小产权房占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑，所以买了也有可能会随时没有。
来源：梦想家居汇
