近日，深圳“小产权房”房价暴涨上了热搜。据媒体报道，深圳有38万栋小产权房，已经确权的超过35万栋。在深圳，大量购买“小产权房”的业主主要抱着3个目的，自住、出租和博拆迁暴富。
深圳”：不按套路出牌
众所周知，深圳不存在所谓的“小产权房”。严格意义上讲“小产权房”是指，在农村集体土地上建设的房屋，且其产权证由乡政府或村政府颁发。但深圳情况特殊，1992年和2004年，深圳发
只有上述第一种是真正意义上的绿本房，有国土局备案。
其他”绿本“不管是个人宅基地，独栋农民房 还是村委统建楼，他们所颁发的绿本仅代表个人或村委股份公司 《使用权证》在法律上没有法律效应，只是求的一个心理安慰。
买房不要一味追求绿本 而耽误了买房最好的时机，主要看自己需求和预算。现在深圳市场上卖的都是2013年以前建好的房子，性质属于宅基地，永久产权。2013年以后国家不允许在宅基地建房，物以稀为贵，房子买一套，就少一套。据统计深圳百分之50的人住的都是小产权，小产权房为国家做的贡献，国家是默认的。
