最近很多客户在问什么是集体大红本，能不能购买？
在深圳很长一段时间以来，接触过的大部分客户朋友都想找带花园小区，有绿化高户型方正采光好的房子，这一类确实是很多人的追求。
但是纵观这么多年的小产权市场里，能达到这些要求的无非就是两种，
一：大型的村委统建楼，
二：大红本性质的公寓住宅，其中很多客户甚至非村委统建楼不要，其实完全不必这么迷信所谓的村委绿本。
目前市面上大部分村委统建楼，楼龄偏老，基本都是12年之前
房屋证明去登记个人信息，拆迁赔偿都是分三步赔偿（土地，住宅，商铺）拆迁分两种情况，一种是政府旧城改造或者征收拆迁，这两种拆迁，是按照房子的的面积来赔偿的1:1的赔偿，按照现在的房价，还有一种拆迁就是被地产公司征收拆迁，这种拆迁就是1:1.3的来赔偿。
原业主反悔的问题，我们的开发商是连地一起买过来的。买房子是要跟原业主签定合同的，合同上面都写清楚与原房东没有任何关系的了，你购买时我们做律师见证见证我们双方交易，我们合同上都有写很清楚以后拆迁所有赔偿都与甲方无关，而且一栋房子不是一户人家，是有很多户，所有业主真的要闹起来，觉得原业主控制的了的吗。
4、如何防止一房多卖
小产权房没有房产权证，只有合同书，在加上有律师见证，如果这个房子有被同时卖给了几个人律师事务所那边不会做见证，他们不会因为赚你一千多块，把自己名声 生意搞砸的了，我们开发商是投资几亿在这里，不会为一套房一百多万把自己一整栋几亿元的项目名声搞砸 。
5、村委和律师见证有什么区别
没什么区别，村委有村委盖章，签的合同都是合作建房，转让合同，性质都是一样的。
6、不是本地村民买农民房保险吗
保险的，买房是我们签合同，做律师见证，我们合同上面都各方面都写的很清楚以后所有赔偿都与我们无关，现在的拆迁也是不需要经过原业主的同意的了，只要你们合合同，律师见证去当地社区登记个人信息登记个人信息就可以的了。
7、拆迁要原业主房东签名吗
以前是原房东签名的 先赔给原房东再分配给下面的业主，但是前几年布吉出了件事，就是赔偿赔给原房东，原房东没有给到下面的业主，后来有两家业主跳楼死了，自从这件事过后，现在都是每个业主拿房屋证明去工作站登记个人信息就可以了，不需要原房东签名。
8、绿本红本有什么区别
红本：红本通俗来说就是商品房，可以押给银行贷款 抵押，可以自由交易
绿本：小产权房，房产权是受限制的，不能转让和抵押，不能买卖的
9、国家不允许小产权交易了不放心
国家也没有强制性的去做一个不允许小产权交易的规定，现在购买小产权很多都是国家政府的人，规定政策的人都购买小产权，你怕什么呢，其实国家已经接受小产权了，毕竟这是上亿上千万人的项目政策，回家需要一定的时间来规划。
10、小产权怎么落户，有什么好处
首要是深户，拿购房合同、购房收据、两个月的水电费单，带身份证打印《内地居民信息采集表》到当地办公地点办理。
深户子女优先安排就近上学，上学费用便宜，
11、小产权价格是不是透支了
现在商品房价格那么高呢，买不起的人还是买不起，但是小产权房现在政府也不同意在建了，所以掉价的可能性是几乎没有，涨的可能性会大一些，深圳这边就一直在涨，反正我是没有见它掉过！！！！
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