在买房之前一定要了解和掌握掌握一点购房知识和购房技巧的，这样才能在买房的时候不会吃亏上当。大家都知道在买房的过程中，交首付是一个重要的环节。在交完首付后，如果出现问题，让开发商退回首付是一件很麻烦的事情。所以在交首付的时候，一定要想清楚，免得造成不必要的损失。买房交首付，掐准时间点，一定要清楚究竟是先签合同还是先交首付！
1、先签合同后付首付
一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符
承当的种种权利和义务都进行了明确的规定。所以合同的每一条都非常重要，尤其是房子的基本信息和数字条款，购房者要看清楚明确精确到每一个百分点才行。当然购房者和开发商签订的合同应该都是相关部门统一印制的文本，很多人可能并不仔细看，这样很容易造成后期自身权益受侵害。
3、交首付时看面积
购房面积也是人们需要关注的问题，面积大小和居住舒适度有很大关系。但是合同中一般是建筑面积，而人们也就会忽略公摊面积和套内面积问题。这个时候购房者要看清合同中关于面积的约定，尤其是实测面积和约定面积不一致应该怎么是否有说明。
4、交首付时看日期
购房者如果选购的是期房，还必须注意了解交房的日期，而销售人员口头的承诺是不可信的。重要的是看清合同中的交房日期具体是什么时候，以及看看合同中对于开发商逾期交房是否有规定。
5、交首付时拿好证据
首付并不是购房者要交的唯一费用，一般在交首付之前购房者都交过定金，交定金的时候有一个定金收据和一个认购合同，这个是需要购房者收好的。另外交首付的时候的收据和购房合同也要收好。这些都是出现纠纷时候的重要证据。
以上就是关于买房时候交首付需要注意的事项了。其实想要贷款买房，交首付并不是唯一需要关注的事情，贷款环节中关于征信、月供、贷款方式、还款方式等等问题都需要购房者提前了解，做足功课。另外小编还要提醒大家的买房的费用不只是首付，你最好还是预留其他的一些费用以备不时之需。
