在繁华的都市中，购房一直是人们热议的话题。随着房地产市场的不断发展，购房者们面临着越来越多的选择和挑战。

然而，在这个信息爆炸的时代，许多购房者却感到迷茫，不知道如何做出明智的购房决策。今天，我将揭示一些房产中介不会告诉你的购房技巧，帮助你在购房路上更加从容不迫。

一、明确购房目的与预算

购房的首要步骤是明确自己的购房目的和预算。你是为了自住还是投资？你的预算范围是多少？这些问题的答案将直接影响你的购房决

区，入住后无论交通出行还是生活购物都会非常不便，所以有条件的尽量选择市区买房。

第三，能选现房就不选期房

同一楼盘，期房虽然能用更低的价格购买，但是期房存在很大风险，不仅交钱的时候房子还没盖好，无法实地考察，而且交房时间也要经过漫长的等待，运气不好的话，可能会有烂尾问题，最后房子住不上，房钱也要不回，非常吃亏。

第四，能选大房企就不选小房企

大房企资金实力雄厚，品牌信誉好，建筑质量也更有保障，而小房企的条件就相对弱一些，拿今年的疫情来说，各大企业停工停产，房子卖不出去，对于中小房企来说资金更是难以周转，一旦资金链断裂就得面临破产，如果此时手中有在建项目，那么只能烂尾了，而且基本也没有哪个房企愿意出钱接手这烂摊子，所以买房时，能选大房企就不选小房企。

第五，能选小三居就不选大两居

同样是100平的房子，三居室就比两居室拥有更多功能，空间利用率也可以大大提高，无论是学习工作、休闲娱乐还是生活休息都能很好的满足现代人的居住需求。而且，现在的年轻父母基本都是996的工作模式，白天基本没时间照顾孩子，大多都是双方父母帮忙照看，而三居室刚好有多余的房间让他们休息，比起两居室更加方便实用。

第六，能选边户就不选中户

人们在选房时，中间户往往会被人“嫌弃”，因为相比边户来说，中间户的采光面比较单一，要么是非常晒，要么是一点阳光也没有，而且中间户不像边户是南北通透的格局，开窗通风不能很好的形成空气对流，通风效果大受影响。另外，同一层楼中间户的面积通常会小一些，没有边户宽敞，居住体验不如边户舒适，所以买房尽量优先选择边户。