为了让大家尽快致富，今天就简单介绍一下房屋抵押贷款流程和一些注意事项，记得回来点赞(笑)。
而且慢又慢，贷款前，先看看申请条件，看看自己是否符合要求:
1)中国公民(不含香港、澳门、台湾)18-65岁，在本单位连续工作6个月以上(如果不到6个月，但本单位的工作内容与上一单位相同，可累计上一单位的工作期限)和经营一年以上的经营者；
2)抵押8岁以下的未成年人和70岁以上(含70岁)的成年人；
3)房次抵押的，
贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
个人房屋抵押贷款
二、房屋抵押申请条件：
1.年龄（原则上22-60岁，18-22岁，60-65岁可双签）。
2.个人身份证明。
3.良好的征信，此项不是硬性条件。（部分房屋质押对征信没有要求）
4.稳定的收入来源。
5.二抵的房屋要还款一年以上。
三、房屋抵押对房产的要求：
1.房屋产权清晰，本人或亲属所有，且能上市流通。如自建房不予申请。
2.有相关的购房合同或协议。
3.房屋面积不小于40平米。
4.原则上房龄小于30年。
5.房屋没有执行和诉讼。（有执行/诉讼之类的，需提供案件结清注明）
注：理论上；住宅、公寓房、商品房、别墅、法拍房、写字楼、办公楼、厂房、商铺、车位等等皆能申请抵押。
房屋抵押贷款
四、房屋抵押申请流程：
1.提交申请；（个人和配偶身份资料，房屋相关材料等）。
2.评估房产；机构会根据提交的资料对将要抵押的房产进行实地勘察、评估。然后根据客户能力和房屋价值进行综合分析，评估出能借金额。
3.签订合同；在基础资料无误、房产评估后，机构会与客户沟通具体金额、利率、期限、还款方式等问题，都达成一致后可进行签约。
4.抵押登记；签订书面的房屋抵押合同后，携带相关资料（如个人资料和房产资料、抵押登记申请书、房屋抵押合同等）到当地房地产管理部门申请抵押登记，抵押权自登记时设立。一般机构工作人员可陪同或代为申请。
5.放款；在以上流程都完成后即可放款。
五、房屋抵押其他事项：
1.审批期限；申请房屋抵押一般是一周 内走完全部流程下款。
2.额度；一般在房屋评估价值的70%左右，如果申请质押有可能达到85%左右。（其中法拍房、写字楼、办公楼、车位等一般在60%左右）
3.利率；一般利率在5-8左右浮动。
4.还款方式；常规的还款方式一般是先息后本和等额本息。
