房地产深度调整之下，房价收入比也持续刷新低。
根据诸葛数据研究中心监测100个重点城市数据，2024上半年房价收入比为10.6，相比2023年下滑7.4%，降幅与上年持平，但当前水平仍远超国际惯例的合理区间。
房价收入比，指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比，是衡量一个地区房价高低和居民购买力的重要指标。按照国际惯例，通常认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。
诸葛找房指出，在2024上半年，我国百城
本要增加
对于多数家庭来说，面对现在的高房价环境，全款买房很难做到，只能求助于房贷的帮助，房贷是一项贷款，而银行放出贷款是要收回投资回报的，所以房贷都有利息这一附加成本。对于购房者来说，本身已经要多负担房贷利息这一成本，如果房贷利率在现有基础上再提高，他们以后的月供压力将更大，购房总成本将要增加。
第二，申请房贷的难度增加
房贷利息提高，月供要增加后，购房者面临的就是月收入可能不够覆盖月供的问题，因为银行要求的申请规定中，要求借款人的月收入需要覆盖月供的两倍以上，如果说因为房贷提高，购房者的工资不能满足要求，那么申请房贷都会有难度了。
第三，容易出现违约赔钱的问题
要通过首付加房贷买房的时候，是先交了首付之后，才能够拿着购房合同和其他资料将房子抵押来向银行借钱，在这个过程中，如果你的房贷申请因为月收入不足覆盖月供而被拒贷，这个时候，就没办法把钱给开发商支付尾款，只能去要回首付，但由于你这是违约的行为，就要白白丧失最初交给开发商的定金了。
第四，弃房断供的几率提高
虽然所银行不会让大家一次性把房贷还清，但是每个月几千元的月供也是一个不轻松的压力，想要保证能把本金和利息还清，需要购房者每个月有足够的收入，而对于普通人来说，一个月的工资不光是负担月供，还要负担生活各项开销，如果因为要还的月供高于预期，那么可能会打乱计划好的支出分配，可能会因为还不起月供，面临弃房断供了。
第五，买多套房的难度增大
很多人钻空子使用经营贷买房，究其根源就是为了拿到比正常房贷更低的利息，这样就能多买一套房，甚至多套房，但如今，国家严厉打击违规使用经营贷买房问题，以后，大家想要多买房，将是更加的难上加难。
但我觉得，这样的调控之下，对楼市来说，2个好处也非常明显：
第一，大家对买房会更加理智
受固定思维的影响，很多人把买房当成一生的大事，却忽视了其他必要消费，降低了自己的生活水平，让自己过着拮据的日子，半生背着房贷做房奴，而房贷提高，一定程度上也是在唤醒大家理智买房的意识，应当从实际经济能力去选择要不要买房。
第二，稳定楼市
曾经炒房时代的乱象影响了经济发展，如今，国家严控违规贷款炒房的问题，房价难以大涨，炒房客不能再赚取暴利，刚需也避免了白花更多钱去为楼市泡沫买单的弊端，其他行业有钱发展，未来利好的是整个国家利益。
