小产权房系指在农村集体土地上建设的房屋，没有经过征收、土地出让等环节，未缴纳土地出让金，无法办理规划许可证、建设用地许可证、施工许可证等相关证件，进入市场交易一般不受法律保护。但由于其价格便宜，小产权房目前在房产交易市场是普通存在的，很多购房预算有限的朋友也选择购买，但也有很多购买小产权房的朋友，基于其诸多缺陷随之带来了风险，导致苦不堪言。很多人不禁会问小产权房能不能买，下面我们介绍一下有关小产权房
的所有权证明，对于非法的财产买卖关系，公证处是不予公证的。如果你是本地居民，自住的话问题不大，但不建议你购买小产权房。小产权房屋买卖合同是不能公证的。
任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
就目前的政策而言，超彩房掌柜不建议你购买小产权房，过户纠纷以及法律风险较大。既然已经把房子建好了，做个公证也没坏处。
在小县城有的公证处对于你们的房屋买卖的合法性是可以公证，证明你们的买卖是公平有效的，但这种公证只针对房屋买卖的合法性而已，不能作为办理产权证的依据。而且未来如果遇到拆迁或者甲方后悔，这种公证是得不到法律保护的！
