记者｜牛钰
东三省重点城市近期持续释放一系列信贷和补贴政策，继哈尔滨取消限售、吉林发声支持房企复工后，辽宁省会沈阳取消了针对外地户籍的限购政策。
4月29日，辽宁省沈阳市房产局发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》（简称《通知》），提出非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证
所以，黑龙江人率先跑的。最早一批，到了深圳，或者到了海南，然后就跟传销一样的，人传人，带动了无数人南下买房，基本占据了三亚的楼市。
接着，吉林人出来了，到了广东，最后，辽宁人也出逃了，到了广西北部湾，以北海最多。
特点是，都是选择沿海城市。也知道，东北人天生热爱海边？还是因为南方的沿海气候更加暖和？我觉得是两种原因都有？不然，怎么解析，北方也有海，为什么不选择北方的沿海买房？南方也有非沿海的城市，为什么不在非沿海的南方城市买房？
所以，我得出的结论是，既喜欢海边，也喜欢温暖的气候。那就不难解释，为什么东北人，喜欢海南，广东，广西了。
那么，东北的楼市如何自救？
36个地级市，有33个人口在负增长，包括咱们的省会大城市，哈尔滨。那么剩下的哪三个城市能保持住人口呢？分别是大连，沈阳，长春。
很多人不了解，为什么哈尔滨的人也在负增长，根据最近数据，人口刚好在1000万的门口，比上一年减少了17万。因此，很多网友调侃：心疼哈尔滨！
所以，问题来了，几乎人口出走的东三省，拿什么来支撑本地的楼市发展呢？除非有外地人去买房，事实却是，南方的购房客，对东北的楼市不感兴趣。所以，才有鹤岗这样的全国房价最低的城市，在全国最低房价排名中，前十名里面有7个是东北的城市，黑龙江就有5个城市入榜。
所以，如果解决不了人口的问题，那么楼市无解。此外，经济也没有办法复苏。
这里要强调的是，买卖房自由，去哪里买房也是自由。我们有这样的权利去享受这份自由，没有任何推荐与道德绑架。老北这里说的是目前的现象，与其他无关。
最后，祝愿大家都能安居乐业。
