深圳的土地稀缺大家有目共睹，除了少量倒挂新房以外，二手房作为存量市场，购房者都在这里进行厮杀博弈。
深圳政府就于旧改的难题提出了针对性解决方案，主要明确最低赔偿标准签约率达95%即可征收，这一新政于2021年3月1日起正式施行。
2020年12月30日《深圳经济特区城市更新条例》经深圳市第六届人民代表大会常务委员会第四十六次会议表决通过。
划重点：
01
取消双百，签约面积与签约人数双95%后可征收。
02
城
的高房价，不得不说小产权房存在大量的购买群体。
二是政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
三是市场需求。小产权房存在并将持续存在，市场份额也有进一步扩大趋势，市场庞大的需求起了很大的作用。城市公共住宅已经无法满嘴公众的需求，市场自然而然流向了无费也无税的集体土地，有地的农民也获得了收益。循环一圈，没有什么损失，市场自然而然后续存在。
小产权房的春天到了吗？
至今为止，全国已有22个城市限购，深圳首当其冲，104新政更是比325新政又严格了一层。在商品房遭遇限购、限贷、限价的当下，低价小产权房吸引了大量资金流入，不少人猜测，小产权房的春天到了。
谁要购买小产权房？
小产权房的购买对象是哪些人？一般都是投资客和刚需族在买。
深圳的小产权房集中在宝安沙井、福田、南山等区域，价格相对商品房要低20%-40%，但是出租的价格基本和商品房一样，投资者青睐投资小产权房。
业内人士认为，房价低，收租金，赚差价，博拆迁赔偿，这些是人们铤而走险购买小产权房的主要动机，其中，固然不乏为解决自住需求的无奈群体。有能力的刚需族买一套小产权房没什么压力，并且愿意承担小产权房的风险。
