凌晨5点，已经83岁的日本老人松下赤西仁还在一家便利店忙碌着。

在他看来，只有夜班工作工资才会高一点，现在他每天可以挣到80美元，很知足了，毕竟离还完房贷又进了一步。没错，这个已经过了耄耋之年的老人如此拼命挣钱，是为了还房贷。

他，已经做了几十年的“房奴”！

而松下赤西仁老人的遭遇，成为日本房地产泡沫破裂的一个缩影。

回望二战之后，日本经济迅速复苏腾飞，房地产行业也进入了发展的快车道，价格飙升泡沫堆积。当时

大的影响，这是毋庸置疑的，对于还没有买房的人来说，如果房价还这样下去，那么压力只会越来越大，这会从很大程度上挤压他们的生活质量影响他们的幸福指数，因此史上最强的一轮楼市调控来袭，经过了五六年的持续调控后，我们的房地产市场终于迎来了突如其来的转变，房价不仅没涨了，还出现了明显的下跌，一套房的优惠力度达到了几万几十万，大城市甚至达到了上百万，可在这样的优惠力度下，大家显得并没有那么积极了，反倒处在了观望的状态，而造成这种结果的原因主要有三大点。

第一。房子不保值了。

过去买房大家都是看着这个因素去了，导致后期楼市形成了“买涨不买跌”的心理，因为对于大部分人来说，挣钱是很重要的事情，即便是不能挣到钱，能让自己的资产不贬值也是一件幸事，所以，即便是买房压力大，大家也愿意迎难而上。而现在楼市降温趋势太过明显，特别是此前投资房产的人基本上现在都出现了降价的情况，有些甚至出现了亏损，这大大降低了大家入市的积极性，无论是刚需还是吵啊房这都是如此。

第二。房价可能还会降。

对于还没有买房的刚需来说，他们的资金肯定是很有限的，现在房价虽然降了，但作为普通人来说，肯定是希望能够以最低的价格买入，这样才能最大程度地节省成本，毕竟他们挣钱不容易，至少在他们看来，楼市短期出现反弹可能性不大，接下来还会有下探的可能性，他们目前想在等等在入市。

第三。不再敢买期房。

期房是这些年主流的销售形式，在房地产市场发展过程中起到了很大的作用，但现在大家对于期房有点敬而远之，因为七八月份某品牌房企因为资金问题，导致其全国上百个楼盘都出现了停工的情况，截止目前都还没有得到全面的解决，这让购房者们对于期房购买不再敢像过去那么大胆了，这从一定程度上来说影响了当前的楼市成交量，刚需对于现房的需求变的越来越强烈，现在的等待也是让开发商能够尽快的加快建设进度。

所以，基于以上三点，就导致了现在我们的楼市即便是出现了下跌的趋势，但依然吸引不到足够的刚需者，房地产市场正在发生变化，在这个过渡期里，刚需会逐渐的从模糊变得清晰，不再像过去那样匆匆忙忙的涌入楼市！