最新数据显示，悉尼许多外区和曾经可负担地区的房屋（Houses）“被高估”，而悉尼中环的许多地区则“被低估”，可能会看到更多的价格上涨。
据《每日电讯报》报道，Exclusive SuburbData的研究显示，在经历了多年的房价失控增长后，一些外围地区的房价已经见顶。增长如此极端，以至于当前价格远高 于邻近可提供类似住房的地区。
根据分析，近期买家需求的下降，加上房产供应的
数单身人士已经难以实现购房梦想。
他表示：“澳人 拥有自己房子的伟大梦想已经被颠覆了。”
Mitchell的公司为退休金基金、个人投资者和家族信托投资了数十亿澳元。他将澳洲的住房危机归因于地方政府和对投资者房东的负税政策。
（图片来源：《每日邮报》）
他说：“过去，拥有住宅的梦想并非如此遥不可及。数十年来，银行业放松管制、 对投资者有利的税收政策、结构性低利率、更多的双收入家庭以及分区限制共同推 高了房价。”
一位投资专家在Mitchell的帖子中评论称，高房价会抑制创新。
“这种情况几乎完 全是非生产力资本的浪费。将资本投入土地既不会创造就业，也不会开发新产品或 服务，更不会推动经济增长。”
“很难想象，拥有如此昂贵的房产不会对人们创办新企业、投资其他企业或生产性 资产、支持初创企业和创新产生负面影响。这确实不是未来的好兆头。”
另一位金融从业者评论称，告诉年轻人买房太难只会打击他们的积极性。
“在我看 来，这反而是督促年轻人尽早入手的理由，而不是不断强调‘买房太难’的陈词滥调。”
“根据我的经验，买房一直都很难，只是困难的原因有所不同。拥有自己的住房是 澳洲个人财务成功的基石。我们应该一起努力，帮助年轻人规划如何进入住房市 场，而不是不停地用‘买房太难’来打压他们。”
（图片来源：《每日邮报》）
悉尼无疑是澳洲最贵的房市，一个人需要年薪29.5万澳元才能负担得起一套中位价 为146.6万澳元、首付20%的独立屋，并且不会陷入还贷压力。
这意味着借款人将支 付月收入的30%或更多用于按揭还款，并按6.5%的浮动利率计算，这样的房贷使得 借款人的欠款金额在税前收入的4倍以下。
上世纪80年代，婴儿潮一代能够以相对较低的薪水在悉尼或墨尔本买到中等价位的 独立屋，但如今情况已不可同日而语。
在达尔文，年薪需要达到12.5万澳元（约比澳洲平均全职薪资98218澳元高出 27%），才能负担得起一套价值589166澳元的独立屋。 而在墨尔本，年薪需要达到19万澳元，才能负担一套价值948879万澳元的独立屋。
2024年初，在布里斯班买房年薪需要达到17.8万澳元，如今中位房价已达953028澳 元，购房者需要年入19.5万澳元。
在阿德莱德，需要年收入16.4万澳元才能购买一套价值824669澳元的房子。在霍巴 特，需要年收入15万澳元才能购买一套售价691339澳元的房子。
在珀斯，以前购买一套中位价的独立屋需要年收入14万澳元，但由于中位价现已达 791926澳元，如今年收入需要达到16.2万澳元。
尽管澳联储的利率已达12年高点4.35%，但在过去一个财年，珀斯、阿德莱德和布 里斯班的房价仍然以两位数增长。
2023年，净迁移到澳洲的移民人数创纪录地达到54.73万人，这是有史以来最多的 一年，而新增的住房供应却远远落后。
