身边不少新手咨询，想在贵阳买房，如何挑中好区域好板块、大品牌房开、优质产品等，的确，那么几十家楼盘，如果每个楼盘都去实地考察一番，时间和精力成本都比较高，最重要的是，抓不住重点，其实，想要快速了解和熟悉贵阳楼市，只要读懂下面几个比较具有代表性的楼盘，就大致能够摸清贵阳房地产的脉络：

1、花果园：刚需原始股，教你懂得“什么是地段和配套”

作为贵阳楼市的奠基大盘，从2010年起逐渐成势，花果园的名气和成功，

加上地铁S2号线的加持，那这个地段就是真正的滨湖核心。

3、云岩三马、白云组团

云岩的三马，地缘上连接了观山湖和花果园这两大核心级别的板块，因此得到了很大的价值外溢。

目前三马的角逐已经很火热了，主打的就是一个学区配套和2号线地铁沿线地铁房，不论是一些全国性的过江龙品牌，还是引进的一些地域实力强的本土资本，都是十分引人注目的。

白云因与观山湖毗邻，又是观山湖观山组团北面不可多得的一片平坦地势，目前的价值潜力已经是明牌了，观白一体化也在加速，自从有了地铁2号线拉动后，沿线一些商圈板块都已经初具雏形了，比如泉湖板块、白金大道、金融城长坡岭公园等。

好在目前白云房产的性价比还是相对较高的，是很多普通人搭上贵阳城市红利释放快车的一个便捷赛道。

2、观山湖西板块

观山湖西板块，也是贵阳城市向西拓展的桥头堡，目前，观山湖的北面是白云，东面是高铁，南面是三马，观山组团很多区域也已经趋近饱和，未来朝着观山西大力拓展和开发，是大概率事件。

也只有观山西沿着金清大道、观清路等，把金华组团串联做起来，就能够更加夯实观山湖的核心区位。

近年来，一些知名房企品牌，都是落子观山西，包括龙湖、保利发展、华润等，说明了观山西板块的价值含金量，未来可以说大有可为。

1、老城主城、花果园商圈周边

为什么是老城主城？因为老城主城仍然有大量的地块价值没有完全释放出来，比如一些地铁换乘站周边的地块，如延安西路、喷水池等，因为周边的老旧小区、城建“历史包袱”较多，老城改造相对缓慢。

但未来一旦改造更新出来，包括文化广场、贵阳中心、万象城这一类项目，价位和档次都不会低的，毕竟，老城区的地块，贵山之阳，都是寸土寸金的风水宝地。

而花果园商圈周边以点带面，可能是推动老城整体更新改造的一个最快捷的路径，比如现在的万科翡翠滨江、融创九璟湾、华润万象城、碧桂园贵阳中心等，都是距离花果园这个CBD商圈不远，开发新项目更容易受到市场认可。

因此，未来与花果园环绕的四周一圈，都可能成为地段价值的高光之地。