购买资格
一、深户
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。
2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。
3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。
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一方临时变卦。交完定金之后，就可以着手签合同了。
4、签订购房合同
买卖双方约定时间，签订购房买卖合同。合同的每一条细则都要看清楚，尤其是价格、交房时间、面积等。
5、缴纳首付
签订完合同之后，就要缴纳之前协商好的首付款。
6、办理房贷
如果是全款买房可以跳过这一步，但是大部分人买房都是贷款买房。缴纳完首付之后，就可以向银行申请贷款，办理相关抵押手续。向开发商买新楼盘的话，一般贷款都会有销售顾问帮忙办理，只需要提供相关证明就可以。
7、房屋备案
把购房合同提交给当地的房管局进行备案，备案后的房子更加安全有保障。
8、办理不动产权证
等房贷通过之后，就可以办理不动产证。这一步非常重要，就是把房屋所有权和土地使用权登记到自己名下，之后办理完不动产证，房子才真正归属自己所有。
9、验房
到了交房日期，需要过去验收新房。主要看看墙壁、层高、地平、门窗等等，看看有没有存在问题。如果有问题可以让卖方维修，全部过关再签字收房。
10、交房
验房都通过之后，就是交房了。收房的时候要确认小区电子门卡、房门钥匙、相关资料都没有都到期。交房的时候就要开始缴纳物业费！
