个人买卖房屋要交这些税！
买卖房屋一直备受老百姓关注，针对房产交易中各种税费如何缴纳，南京税务将通过区分交易对象、交易类型，推出房地产交易税费系列宣传辅导指引，带来清晰详细的解读。满满干货建议收藏，了解政策不迷路。
01
个人买卖住房双方涉及哪些税费？
买方（受让方）：契税、印花税
卖方（转让方）：增值税及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、个人所得税、土地增值税、印花税
02
买方交易过程中税费该
改征增值税试点过渡政策的规定》显示，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。2016年《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》对购房契税有明确规定。2006年《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》明确，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。”
经记者核查比对，《指引》内的税费优惠与过往出台的政策内容基本一致。“《指引》的相关内容不属于最新发布的政策，而属于过去几年已经持续落实的政策。此次应该理解为对此类诸多优惠政策进行了梳理、总结和再宣传，更好释放税费政策宽松的信号和导向。”严跃进认为，现实中，不少购房者对政策的了解程度是不深的，所以将此类政策系统梳理、系统推广，有助于扩大政策的积极效应。
来源： 羊城晚报
