哈喽，我又来啦！这次跟大家分享关于“小产权房”的一些内容，通过阅读此篇文章，你会明白：
- 什么是小产权房？
- 小产权房和大产权房的区别在哪？
- 产生小产权房的原因？
- 小产权房能否购买？
- 购买小产权房的风险？
什么是小产权房？
小产权（集资房），是指在农村集体土地上建立的房屋，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，因此小产权也被叫做“乡产权”，不构成真正法律意义上的产权。
大白话解释：国家发产权证的
只有上述第一种是真正意义上的绿本房，有国土局备案。
其他”绿本“不管是个人宅基地，独栋农民房 还是村委统建楼，他们所颁发的绿本仅代表个人或村委股份公司 《使用权证》在法律上没有法律效应，只是求的一个心理安慰。
买房不要一味追求绿本 而耽误了买房最好的时机，主要看自己需求和预算。现在深圳市场上卖的都是2013年以前建好的房子，性质属于宅基地，永久产权。2013年以后国家不允许在宅基地建房，物以稀为贵，房子买一套，就少一套。据统计深圳百分之50的人住的都是小产权，小产权房为国家做的贡献，国家是默认的。
