我们都知道，房子的种类有很多，商品房、回迁房、军产房、集资房、村委统建房，其中由于商品房的价格实在是太高，所以很多都选择其他相对便宜的，这里就为大家介绍介绍集资房和深圳村委统建房。
集资房是职工或居民集资兴建自助解决住房困难形成的一种产权形式，但是由于用地性质的差异和滥用职工名义，曾一度出现混乱，侵占国家和集体的利益，小业主产权也得不到保障，政府将逐渐理顺其产权，使之合法化，并通过补足地价差，向经济
备都比较完善。
3.深圳村委统建楼有什么风险？需要注意什么？
深圳村委统建楼的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。目前深圳户口可以落迁到所购村委统建楼名下了，其他的都没什么问题！只是希望在购买前，这个房产一定要有《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，只要有了这两份东西，不管以后拆迁还是房产转让都是很好的证明，还有保留在购买前一切费用支出的收据和发票，也可以有一定的保障。
4.深圳村委统建楼性质
村委统建楼目前基本上绝版了，分两种，一种是早期村委起的集体房产证，属于大型违建，但是历史遗留问题，这种购买一般和村委签集资建房合同，这种可以交易在村委登记名字更改就行了。一种是早两三年前的旧城改建置换，在国土有登记每个人旧屋的绿本的，无法改名。目前统建楼价格在2-3万一平方。和商品房区别不大，非本村人士买不到。
5.深圳村委统建楼优势
村委统建楼规模大、不限购、不限贷，也不占名额，所以很多投资者也非常喜欢购买。在交易过程中，只需要去村委过个户就可以了，非常方便，费用也不高，如果是外租，很多人也分辨不出来是村委统建楼还是商品房，租金差不多。住起来和商品房没什么区别，品质差不多，就是产权性质不同而已。
总之能不能买深圳村委统建楼，关键还在于自己，手里钱不多，又想买房，建议买村委统建楼，压力小点。手里资金充足，那就买商品房，各方面更好点。
