法拍房，即法院拍卖的房屋，因其特殊性，购买时是否可以办理抵押贷款成为许多人关心的问题。本文将详细解析法拍房是否可以办理抵押贷款，以及相关的注意事项，帮助读者更好地了解这一议题。
一、法拍房抵押贷款的可能性
购买法拍房办理抵押贷款是可行的。法拍房作为一种特殊的房产，其抵押贷款的办理流程与普通房屋抵押贷款并无太大差异。但需要注意的是，由于法拍房的特殊性，部分银行可能会对其
额本息最多15年，先息后本只能用一年，还清贷款本息后，就可以办理撤押手续了。
二、房产抵押办理所需资料有哪些？
1、现房抵押
①房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
②房屋所有权证；
③土地使用权证复印件（验原件）；
④有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
⑤银行借款合同；
⑥夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），单身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
①购房预售合同；
②与银行签订购房借款合同 ；
③购房预交款收据复印件（验原件）；
④夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
⑤夫妻双方身份证复印件（验原件）。
三、如何注销房产证抵押登记？
需要带的证件：
结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。
如果未办理房产证需要携带购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
相关说明：
①抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；
②抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；
③抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；
④注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
通过上面的很多流程就可以看到，其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情，只要是能够把所要提交的材料全部准备好，再去房管局进行房屋抵押登记，只有办妥了这一系列的流程工作，你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间办理下来了。
