要说小产权房交易最活跃的地方无疑在深圳，深圳每年的小产权房，流通交易套数，上百万套，不需要质疑深圳的购买力，现在购买小产权主力军更多的还是投资客，住家客只能占到百分之 30%，
在这么庞大的交易体系中，很多小产权房手续也是有差异化，
深圳小产权房市面上证件分为：绿本，两证一书，历史遗留回执，猪肝本，合资建房合同，律师见证协议，开发商或村委统建楼。
今天我们重点说下绿本，其他类我们下集详细介绍，现在市面上主
只有上述第一种是真正意义上的绿本房，有国土局备案。
其他”绿本“不管是个人宅基地，独栋农民房 还是村委统建楼，他们所颁发的绿本仅代表个人或村委股份公司 《使用权证》在法律上没有法律效应，只是求的一个心理安慰。
买房不要一味追求绿本 而耽误了买房最好的时机，主要看自己需求和预算。现在深圳市场上卖的都是2013年以前建好的房子，性质属于宅基地，永久产权。2013年以后国家不允许在宅基地建房，物以稀为贵，房子买一套，就少一套。据统计深圳百分之50的人住的都是小产权，小产权房为国家做的贡献，国家是默认的。
