我在深圳的小产权房可以和商品房一样申请入公立学校吗？
当然不可能一样啊。情况是要细分的。
首先分你是不是深户，你的房子在深圳哪个区。
如果你是深户，你的房子在深圳的龙华区，龙岗区，你可以先把你的户口落在你的房子上，拿到户口本后，然后填好内地居民采集表，就可以按照区户口，区小产权房，按区划分入学，基础分是第三类（小产权房属于其他类型住房），而商品房是第一类。
如果你不是深户，至少监护人一方要有居住证加本学期实
虑300万总价的房子，基本在55-65之间的小两房。
商品房
如果是考虑小产权房的话，100万资金，好一点户型大一点的村委统建楼，基本上也是没得选，好一点的统建楼，单价在1.8w-2.0w之间，80平的大两房房子，则需要150w+的资金了，所以只能退而求其次，选择单价在1.2w-1.5w之间的60-70小两房。
小产权房
深圳购买商品房条件？
目前深圳商品房是限购限贷的，所以不是所有人都能随便购买的，你需要了解你是否有购买深圳商品房的条件，深户或者5年以上的个税或者社保。由于100万只够三成首付，所以必须是深圳首套房，并且全国无房贷记录（已经还完的房贷也算）。首付100万，那么贷款200W+，月供在1W+，是否有稳定的收入证明，每个月的收入是否有2W+，否则银行无法贷款。 如果都满足了这些条件，你才有了深圳买房的资格。
你买房的需求是什么？
一般我们买房，可能是自住，也可能是投资，居住的话，是商品房还是小产房的性质都不影响居住。投资的话，商品房的投资肯定是好于小产权房的。这个是没有争议的。同地区的小产权房的价格大概是商品房的1/3 - 1/2， 商品房上涨的同时，小产权房也会跟涨。
小产权房一般是不能落户（目前一些村委统建楼，可以独立落户了），不带学位的。如果是为了落户及好的学位，那么肯定是选择商品房的，这个没有啥疑问。
学位房
租金回报率，在宝安沙井这边，一般60平左右的小产权房的租金在2000-2500左右，60平的商品房的租金在2800-3200之间，小产权房100万是一次性投资，商品房是300w+的投资，从租金回报率看，小产权房的租金回报率更高。
居住环境，一般情况，商品房的配套环境是好于小产权房的。但这个也不是绝对的。目前的好一点点的小产权房，都是光纤入户，燃气入户，带空中花园，地下停车场的。一些老旧的商品房的车位做不到1:1，车位反而不一定比小产权好。这个需要根据实际情况考虑了。
地下车库
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