来源：找法网
据了解，取得产权证的拆迁安置房均可交易。虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，但律师提醒，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(
买卖跨度时间长等特点，受理该案后，武胜县人民法院承办法官从尽力化解双方矛盾纠纷和保护当事人合法权益的角度出发，积极组织双方进行调解，最终成功化解双方矛盾，刘某与邹某达成了一致意见：解除购房合同，邹某退还刘某购房款。
法官说法：
武胜县人民法院案件承办法官刘畅胜介绍，近年来，因城市改造等带来的拆迁安置越来越多，相应的安置房买卖合同纠纷也随之增加。
刘畅胜说，安置房是否可以买卖取决于安置房是否产权明晰，一般房屋需要有不动产权证书。具有明晰产权的拆迁安置房是可以进行买卖的，产权登记且已办理房屋所有权证的是可以进行上市交易的。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”，故买卖安置房时要查验其不动产权登记信息，避免安置房的产权不明晰造成不必要的法律纠纷。此外，安置房买卖与普通商品房买卖过户需要花费的费用也不一样，买受人也需要特别注意。
本案中，邹某的房屋系安置房，现无不动产权证书并且无法立即过户，故法院兼顾双方利益，最终解除了该房屋买卖合同，退还刘某购房款。（武胜记者站 肖雪 广安日报全媒体记者 刘婧）
本文来自【广安日报-广安在线】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布及传播服务。
