导读：
本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。
一、小产权房买卖合同效力问题
1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效
（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有
是耍赖的，而且原房主两夫妻都没商量好，男人说5万，女人说5.5万。5万元钱对老板来说是小事，主要担心他得逞后会一而再再而三的赖，还担心其他房主也会效仿。毕竟一共是4套，谁的钱都不是大风刮来的。
遗憾的是把档案室和老板办公室翻了个底朝天都没找到那些购房资料。而原房主因为欠村委钱已经被起诉了，就耍赖撒泼如果不给钱就退款退房，让同事一家立马搬走。
条友们，如果你遇到这种情况会怎么办？
给钱，实在不甘心、意难平，因为丢失了购房合同等资料，更重要的是这是小产权，即使起诉打官司也不一定能赢；不给钱，遇上这种无赖，又担心他天天去堵门撒泼影响同事一家生活。
感觉这个问题怎么处理都难。
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