“这么大的规模，这么多人购买，国家不会一刀切的。”这是很多购买小产权房人继续下赌注的支撑点。
这个高达30多层的楼体，外墙设计整洁大气，若不是王经理事先告知这是村委统建楼，从踏进小区的那一刻起，记者很难将其同常见的商品房区分开来。一楼的“物业租赁”中心宽敞明亮，从咨询租售信息到带人看房，专人指引、介绍，一改记者脑海里密集、脏乱、无人看管的小产权房印象。
（村委统建楼懿园的小区不大，但绿化不错，自住人口为
权不安全，没有保障呢？这就好比你去问一个没有吃过葡萄的人问他说嘛，他给你的答案那不是在扯蛋嘛？
那么既然说农民房和村委楼安全系数一样，为什么那么多考虑买小产权房的客户更倾向于买村委楼呢？这个问题问的非常好、就喜欢这样问的一针见血，说起小产权很多人都喜欢村委楼村委签合同的发绿本的啊。很多人更倾向于村委楼不是因为村委楼比农民房更有保障，而是因为村委楼大部分都是几栋楼甚至十几栋为围起来的花园不仅有绿化还有地下停车场，在配套上和品质上就高农民房一筹。这是大部分客户青睐的原因。
其次村委楼大部分是跟村委楼签合同或者跟开发商签合同村委盖章发绿本，不管跟谁签合同这个只是房屋的属性区别。有写是村委的集体土地就跟签农民房的宅基地就跟房东签，有写是开发商买的地建的小产权房就跟开发商签。
至于跟谁签更好，从我们专业的角度出发都是一样的！另外说到这个绿本很多人可能对这个绿本的就很感兴趣了，经常听到客户说起有绿本的比没有绿本的更有保障？
答案是非也，说到这里我们还是要理清楚什么是小产权房，所谓的小产权房就是没有房产证的房子，不管你村委签合同也好，村委发绿本也罢，都改变不了它小产权房的性质。
话已至此如果您还是纠结或者更倾向买村委楼这个没有问题的我们在卖的楼盘不管是村委楼，还是农民房还是开发商的小产权我们都有在售，什么样的都有不过在这提醒一下广大客户目前的村委楼价格都比相同地段的农民房贵一半以上的价格，如果您预算没有问题，OK分分钟给你安排到位！一个资深小产权房从业者的专业知识，不仅卖小产权还买过很多小产权，所以话很粗糙，理嘛你自己品，你往细了品！
可以看出，回迁房相对商品房来说，优势还是比较明显的，如果有大额的资金，买几套回迁房来增值，回报率也十分可观，甚至还有暴涨的可能。
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