大表哥提醒：人生不易，赚钱不易，买房不可大意！！
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首先我们需要先了解什么是小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。
"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升
圳独树一帜。
2006年，田贝村又一次“吃螃蟹”，在田贝新村的原址上建成田贝花园，成为了在2004年深圳出台城中村改造政策后首个由村民自筹、自拆、自建的旧村改造项目。
2006年12月3日一大早，挖掘机进场，当年风光无比的小洋楼一栋栋倒下，宣布了田贝新村这段历史的终结，迎来新的凤凰“涅槃”。2007年1月中旬，完成了所有80栋旧楼的拆除。2008年9月17日顺利封顶，2010年7月田贝花园通过竣工验收。2011年1月18日，历经4年多时间，1500多天的等待，田贝村民终于回到了自己崭新的家。
田贝花园占地1.92万㎡，容积率为5 .0，由5栋高99 .8米的32层商住裙楼组成，地面三层商业裙楼为田贝建材市场，5至32层为居民住宅。地下两层为停车库，停车位达650个。项目建筑总面积为12 .93万㎡，其中住宅面积6 .8万平方米，共1680套，商业及配套面积3 .2万平方米，社康中心、幼儿园、老人活动中心、警务室等各项配套齐全。
田贝花园位于7号线洪湖站附近，周边有新房德弘天下，单价在8.8万/平；二手房源兴居、洪湖二街大院、嘉多利花园等，价格在6万-10万/平。
（资料来源：家在深圳、南方日报）
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