买房是人生中相当重要的一件事，和穿衣、吃饭一样，住房也是最基本的需求。
纠结要不要买房的人群基本都是普通工薪阶层，简而言之就是刚需购房者，“刚需”就是“刚性需求”，买房以自住为首要条件。
房地产有一句话：刚需任何时候买房都是合适的。因为对于刚需购房者来说，住房是最紧急的需求。
怎么结合自身的需求准确的选择房子才是最主要，今天总结以下几点供大家参考。
1、买一手房还是买二手房
一手房还是二手房，利弊不用说也很清
资金链断裂，尽快回笼资金还债，房企通常都会选择降价促销一批房源，比如恒大全线7折甩卖，成交量还是很有见成效的。
第三，新房首次开盘
新房第一次开盘，正是开发商试水的好机会，不仅可以试探市场反应，也能正式打响自己的名声和口碑，为了吸引更多购房者，首次开盘时，开发商的优惠力度一定是最大的，价格也会是所有楼盘中最低的。虽然购买期房存在一定风险，但是，现在大多数楼盘都会分好几期建设，房价必然是一期比一期高，而一期房在建设时，房企资金还是相对比较充足的，基本不会发生烂尾问题，相比其他期工程，不仅质量更有保障，风险也最小，所以新房首次开盘时期，购房者一定要抓住机会。
第四，促销节日
逢年过节人们就爱凑个热闹，尤其是现在的电商，开发了很多“购物节”，像“618”、“双11”、“双12”等等，几乎每个月都能让人产生疯狂购物的念头，而且现在线上线下的销售模式基本是相互联通的，很多时候线下也会跟风，而房企有时也会趁着“购物节”的东风，大搞促销吸引购房者，所以，这会儿买房还是很合适的。除此之外，像春节、国庆以及金九银十等等，也会有打折促销的活动，所以刚需购房者要及时关注。
第五，内部认购
很多开发商会在还没有取得预售许可证的时候，小范围的开展一波内部认购活动，这时的房价会非常便宜，如果碰到这种机会，能大大降低自己的购房成本，但是，内部认购的风险还是很大的，毕竟“五证”不全的房子，很多情况都没有保障，所以要慎重选择。
买房无小事，高昂的房价总会让很多人望而却步，然而只要抓住好的购房机会，那么买房这件事就会变得轻松许多，不过好时机可遇不可求，所以一旦出现上述这几种情况，刚需一定要抓紧买房了。
