金融界5月6日消息 武汉楼市放大招了，买房就能落户！
今日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知提到，武汉将优化购房落户手续，家庭在武汉市购买新建商品住房，暂不具备办理房屋所有权证（不动产证）条件的，可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等合法稳定住所证明材料、个人办证承诺，申请提前办理辖区购房落户手续。
该通知提出住房公积金个人住房贷
子一样，都超越了其本身属性，而加赋了金融属性。
对，所谓金融属性，在我们老百姓的直观感受来说，就是可以“炒”。
茅台买来不是喝的，房子买来不是住的。大家买茅台和买房子，都是用来升值的。
大家都知道这很怪，但是看到买了后只赚不赔，买了就涨后，就不顾一切冲了进去。
而被放大了了需求量，造成了本来正常的供应量出现了紧张，出现了供不应求的事后，会进一步推动价格上涨，由此循环往复。
由此，你懂了吧？茅台的逻辑，和楼市的逻辑是一样的。
可是（重点都在“可是”），房住不炒，酒喝不炒，现在的茅台和楼市一样失去了金融属性。
当茅台和楼市一样回归本身实用属性，由纯供需关系决定市场价格的时候，你就会看到——
3000都买不到的茅台2000出头就可以买到，而房价早已陷入了没有低价只有更低价的境地。
参考房价走势，我们有理由相信，茅台2000不是底。
所以，金融属性这东西是个双刃剑。
金融属性过重，我们买不起房。
金融属性没有了，买房还有多大价值？
硬币的两面，你选择哪一面？
用理解车市的方式，来理解楼市
没有了金融属性后的楼市，急需要我们重新认识。
如果你还转不过弯来，建议你用理解车市的方式，来理解楼市。
大家都知道，从你买到车子的第一天，你的车子就进入了贬值轨道。
特别是今年车市价格战大起，那买了就跌，甚至买了就大跌就成为了常态。
但很奇怪的是，没有人因此而不买车。车照样买，买了照样跌。
但楼市就不一样了，因为害怕跌，所以很多人选择观望，今天等明天降价，明天怕后天还降，于是再等等。
楼市和车市有如此大差异，固然与房子比车子贵很多有关系。房价一跌，可能几年就白干，而车价跌了顶多一年白干。
除此之外，和二者消费习惯还有很大差异：买车子大家已经习惯了贬值，而买房子大家习惯买了就涨。
但是，现在房子和车子一样，都是消耗品，既然是消耗品，那使用折旧后必然价值是要下跌。
简单道理：你没有听说谁买车子发家致富吧？同样道理，你买房子也不能致富。
如果你还指望着买房致富，要么买了后站岗，要么你永远等不了那一天而买不了房。
楼市的马太效应：强者恒强，弱者愈弱
重新认识了楼市，那怎么买房呢？
大家把文章拉到下方的“买房观察”板块，你读了后会发现，我写来写去就是那几个市中心楼盘，绝少提到三环外楼盘。
是的，现在的楼市，三环外楼盘已经没有了购买价值；值得买的，就是市中心那几个楼盘。
有人将这一现象总结为武汉楼市的“二八定律”——
80%的楼盘，只能靠割肉降价来维持生存。
20%的楼盘，靠地段、产品、学校来收割客户。
我称之为，楼市的“马太效应”，
就是说，已经处于优势地位的楼盘会因此而获得更多的优势，而处于劣势地位的楼盘则会因此变得更加劣势。
这在武汉楼市已经非常明显：一会看到入市不到一年就能卖完的建发朗玥、华润光谷润府，也能看到更多降价都卖不动的楼盘。
当前武汉市中心的新楼盘，正在以碾压之势入市。
大家点击我之前写的《武昌楼市三巨头全方位对比》可以看到，仅在武昌，论产品有招商武昌序，论学校配套有中海东湖御章，论均好性有建发璞玥，武昌和洪山的朋友，哪个能和这三个楼盘PK?
在楼市供应端，正呈现强者恒强，弱者愈弱的势头。其实在需求端，也一样。
点击我之前写的《武汉的豪宅都是哪些人在买》，大家就会知道，有钱人恒有钱，即便在现在这种市场行情下，有钱人买套大几百万房子还是分分钟，而对于工薪家庭来说，谁也不知道明天会不会降薪，明天会不会下岗，左思右想，左顾右盼，买房越来越难。
这就是楼市的现实，不由你的情绪，甚至愤怒而改变。
武汉买房你还有什么问题？
你还想知道哪些开发商的底细？
找在售楼盘最低折扣
买高性价比二手房
全程带看新房、二手房
头条私信我
