言归正传，什么叫小产权房？简单来说，没有取得独立完整产权的物业，全部统称小产权房！
现在市面上在卖的有几种小产权：
1、农民房：农民宅基地自建，证件为两证一书，历史遗留回执。拆迁旧改比较容易拆迁。
2、统建楼：村委集体所有用地，证件为绿本。容积率高，有些可能比商品房还好。
3、集资房：计划经济以后，单位自己解决职工居住问题。罗湖有这种类型的房子。
4、军产房：军队的地，战乱无条件回收。
从一个行内人的视界来看看
房子向向本集体以为的人员出售，属于不合法行为，不受法律保护。
拆迁问题，因为小产权不受法律保护，假如拆迁的话，具体赔偿多少，一般是村里给定的，我们没有话语权。
最后提醒一下大家，小产房不能买！不能买！
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