小产权房指建在农村集体土地上的商品性住房，一般由村委会与开发商合作建或者村委会自行开发建设。
由于土地性质属于集体土地，它不能获得国家建设部门颁发的房屋所有权证，当然也就不能上市交易。
但是由于小产权房价格低廉，很多人还是会选择购买，可以说小产权房对房地产市场形成了一定冲击，扰乱了房地产市场交易的秩序。
我国现行的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房子向本集体经济组织以外的成
平米要交50元。合到这套房里，就是不到5000块钱。随后记者来到四季青村委会了解情况
那对于四季青村委会一平米收取50元的更名费是否合法？记者在村委会了解到这项收费是经过村双委会定的。经过向律师咨询，律师表示这是违法的，不合规的。
