相信很多朋友在买房子的时候可能或多或少听人家向自己说小产权房的种种好处，郑州楼市观察君在这里想要告诉大家的是，如果小产权房真的有那么好的话，就会被国家严格管制，禁止大家购买。但是我们在市场上还是会看到各种这样的小产权房，至于到底要不要买的话，相信你在看过今天楼市观察君为大家分享的小产权房过户相关知识后，再做决定也不迟。
1、小产权房无法过户
不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何
以通过不动产登记合法化有明确的规定，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。
购买小产权房有哪些风险？
1、没有产权证和土地证
小产权房和大产权房相比，价格要低很多，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。
2、无法办理银行贷款
因为小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。
3、再交易难
购买了小产权房的购房者想要再次将房屋出售的话，是很困难的，主要是因为小产权房没有不动产权证而无法完成产权过户，这房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面，第三人的利益将得不到保证。
4、存在安全隐患
很多小产权房还存在着安全隐患，因为小产权房没有统一的建造标准，也没有相关部门的监督，所以，小产权房往往存在很大的安全隐患。如果你买了小产权房，那无疑等于是抱着一颗“定时炸弹”。如果小产权房转正了，那么将会有更多人深陷危险之中！
以上就是关于小产权房能转正吗，购买小产权房有哪些风险的相关内容，以如今高昂的房价，购房者们想购买小产权房也是情有可原的，但是如果购买了小产权房还希望它能转正的话，那么基本是不太可能的，所以购房者在购买小产权房的时候要做好相关的准备，购买已成规模化的小产权房，这样才能更好地保证你的权益。
