屋抵押情况、预售证等信息。一些大型房地产中介公司和研究机构也会定期发布相关报告或区域楼盘信息。您可以查找这些信息，有些是全国性的，有些则是地区性的。
以下是一些例子，如贝壳、链家、安居客、中原世联、合富、克尔瑞等。现在抖音上也有很多房产类的主播，可以多方面了解信息，但不要轻易下定主意。
·第四点，到楼盘现场一定要仔细观察，但往往被忽视。首先要注意不利因素公示，如垃圾站、公交站、小广场等位置，这些位置可能会影响居住体验。此外，要注意预售证上的银行账户是否与您支付房款的银行账户一致。只有支付到监管账户，购房资金才相对安全。
·第五点，注意现场的情况，不一定都是客户。有些楼盘性价比不高，吸引的人也不多。要观察销售是否热情推荐，客户是否认真听取，是否一直在谈论，但不参观样板房。不要被现场氛围所左右。不要轻易交定金，即使销售说可以退款。
·第六点，避免购买问题楼盘。许皮带已经被带走，我们要避免购买问题楼盘的房屋。即使价格便宜，也要谨慎，否则收房可能存在问题。建议选择国有企业、央企、地方城市投资公司等。当然，并不是所有的民营企业都不好，但要做好充分的了解和分析。
·第七点，选择合适的区域。一些区域虽然放开限购，但需要冷静判断，了解该区域二手房挂牌情况。如果很多都卖不出去，说明该区域的前景可能不太乐观。·第八点、不要以“自住”为由，就不用考虑转卖。这只是你懒惰的借口。如果你需要用钱，但房子卖不掉或者要降价出售，那你肯定会后悔。
·第六点、教育规划坑。很多人买房是为了孩子的教育，因此很多楼盘都主打教育配套。然而，如果开发商资金出现问题，学校的建成和运营就成了问题。即使开发商有钱，也不一定会兑现承诺。
·第十点、不要选择公寓作为你的第一套房子。现在，你会发现市场上出现了很多价格低廉的公寓产品，甚至不到同区住宅价格的十分之一。但是，公寓占用了你的首套房优惠利率的名额。公寓使用商水商电，费用远高于住宅。此外，公寓的转让税费也远高于住宅。不同地区的情况不同，购买公寓前一定要了解清楚。
公寓是商住混合，环境相对较差。公寓一般一层有很多单位，高峰期时电梯等候时间可能会超出你的想象。转卖公寓时，你的对手除了同区的公寓，还有同区的二手房住宅。此外，高层公寓的水压是否稳定也是问题。商用公寓作为住宅使用时，排污负荷是否足够也是问题。总而言之，公寓可能会面临用水困难的问题。由于排水管道容易堵塞，公寓的排污也可能会出现问题。
以上十点建议希望能对你有所帮助。如果你决定购房，一定要全面了解分析，如果不急着购买，可以再等一段时间，因为现在市场上处于买方市场。最后，祝大家中秋节和国庆节快乐！
