深圳旧改字典
昨天有网友问我“小产权”带学位吗？
我：不带学位，但可以凭您购买后居住登记的信息满时间后申请辖区的学位;
客：那有什么用,买了也白买，我要随时随地可以直接读的，固定学位那种；
我：没有那种带固定直接就读的，商品房这种也没有！您就算是买了商品房也是要申请，商品房的积分高，“小产权”现在大都没有积分了。申请的类别比商品房后一级。）
客：......没有音信了。
下面
止日期到当年4月30日。
（3）加分内容
居住加分：在学区内居住，每满1个月加0.3分；
社保加分：非深户社保满一年的基础上，每满1个月加0.2分，父母双方持有居住证加4
分。
无房证明加分：本市其他区户籍，在学区租房或有特殊房产，如果能提供深圳市无房
证明的，在原有积分基础上额外加3分。
（4）优势家庭
深户（坪山区户籍）家庭！坪山区实行“类别+积分”入学，所以家长如果均在坪山的
学区内拥有合法产权房，坪山户籍比非深户的学位类别要高出3个类别。
（5）商务公寓积分入学政策
目前在政策中明确提到商务公寓可以申请学位的，有罗湖区、福田区、南山区、龙华
区、宝安区、盐田区、光明区、大鹏新区。
坪山区政策：商务公寓不可用于申请学位。
（6）录取规则
学位申请材料审核合格的适龄儿童、少年才能参与积分排位。录取按照“先学位类
型、后积分，不同学位类型之间不比较积分”的原则进行。
3、学位申请流程、所需资料
4、新房申请学位所需材料盘点
国土部门统一样本的购房合同原件（需完成合同备案手续）、缴款发票原件以及入伙
通知书（商品住宅楼盘需通过住建等相关部门 竣工验收程序后，发放的入伙通知书才
视为有效申请学位材料，入伙通知书提交时间截止至网上报名结束前）。
5、学位锁定查询方法
买房前一定要了解意向房屋的学位使用情况，这关系着孩子未来是否能顺利入学，以
及房屋的价值。如果房屋学位被占用了，后续也可能会牵扯一些纠纷。
查询房屋所属的学位是否被锁定，需要使用房屋编码：
坪山区学位申请房锁定解除规则：
毕业当年自动解锁。
政策未提及中途转学能否解锁
6、幼儿园
（1）省一级公立幼儿园
（2）招生政策
坪山幼儿园没有统一的区录取规则，大部分按照就近免试入园，同一志愿的适龄儿
童，以“先类型，后积分，不同类型不比较积分”的原则，对同一学位类型的适龄儿
童按积分由高到低的顺序录取。
（3）招生计划
从2022年坪山区各公办园的招生情况来看，园所招收人数在50-125人，有将近一半的
园所招收中、大班插班生。
其中坪山区松韵幼儿园招收人数最多，小、中、大班加起来有419人，因此如果报这类
园所，录取的几率也会大一些。
此外，有3所配套幼儿园，因为是新园所，所以招收人数也较多，达到了300人左右，
并且小、中、大班都有招收。
7、小学
（1）2022年小一录取积分汇总
（2）TOP7小学榜单及对应热门楼盘
（3）TOP4小学就读指南
①深圳市坪山实验学校
学校简介：2010年9月，深圳市坪山实验学校诞生在发展潜力巨大、人文自然丰富的
坪山新区，它是为满足全区人民对优质教育的需求，高起点规划、高标准设计、高质
量建设的新区第一所现代化优质九年一贯制公办学校。学校位于坪山新区行政一路，
校园占地40254.41㎡，总建筑面积为23030㎡，学校现有规模为59个班，近3000名学
生，220名教师。生均占地15.97㎡，生均建筑面积9.13㎡。功能设施齐全，实验楼、
教学楼、办公楼、风雨球场、足球场、篮球场等场所一应俱全。设有科学实验室、多媒体网络电脑室、语言实验室、音乐室、舞蹈室、美术室、综合电教室、综合实践活
动室、软件制作室等多个功能场室。为坪山新区规模最大、起点最高的现代化学校。
教学特色：遵循“一体两翼三条主线四种策略五个目标”的发展思路，坚定地以学生
教师学校的共同发展为主体，高扬“童蒙养正、少年养志”两翼，紧扣“人文、科
学、绿色环保”的三条主线，践行“理智办学，高起点定位；教师第一，高目标实
施；回归本质，高品位育人；办好学校，高成果回报”的四种办学策略，努力使每个
学生养成良好习惯，形成健全人格；努力使每个学生学会一种乐器；努力使每个学生
掌握一种运动技能；努力使每个学生能写一手好字，能写一篇好文章，能有一个好口
才；努力使每个学生能形成较强的学习能力，达到自己理想的学习境地，为学生终身
发展负责，为孩子的幸福人生奠基！
师资力量： 学校有146位教师， 本科98% 研究生6.8% 小高6.2% 中高12.3%
入学积分：2020年：101.15分；2021年：84.7分；2022年：91.2分
建议提前多久购房：是按照类别录取、现在录取基本在5类、不用积分、深户或非深户
买房就是上学的。
学区地图：
②深圳高级中学（集团）东校区（小学部）
学校简介：深圳高级中学（集团）东校区小学部初中部是由坪山区政府负责建设，并
由事业部负责代建的一所学校。该校设有教学楼6层，艺术楼5层，体育馆2层，风雨操
场，食堂及宿舍楼等。总建筑面积达108356㎡。自2017年底动工，经过近2年的建设
周期，在各参建单位的不懈努力下，2019年举办首次家长开放日。
建议提前多久购房：坪山是按照先类别后积分的、有房是坪山户籍是一类可以直接上
热点楼盘：周边没有就读的商品房、只有一个回迁房竹韵花园
③坪山中心小学
学校简介：位于深圳市坪山新区坪山街道，成立于1917年，深圳市最早的省一级学校
之一。学校占地2万平方米。2021年1月，被教育部认定为“2020年全国青少年校园
足球特色学校”。
教学特色：秉诚“以人为本”的思路，着力提升师生的整体素质，提出“习惯引领发
展，性格影响未来”的办学理念，大力打造以习性教育为导向的和谐高雅校园。坪山
中心小学具有深厚的文化底蕴，学校的教育教学优质全面，特色明显。尤其是以管
乐、合唱、美术为主的艺术教育享有较高的知名度。
师资力量：现有学生1500余人，教职工110人。
学区地图：
④坪山同心外国语学校
学校简介：深圳市坪山区同心外国语学校位于坪山区锦绣中路3号，美丽的聚龙山公园
北侧，校园占地面积为6.8万平方米，总建筑面积为8.1万平方米。坪山区同心外国语学
校为区全日制九年一贯制公办学校，办学规模为99班，2014年9月正式招生，首届开
办17个班，现有规模90班。
教学特色： 提出了“大爱教育”的办学理念和“从爱出发，与爱同行”的行动口号；确定
“三有”人才的培养目标，即“有型”（强健的体魄和健康的心灵）、“有料”（广博的知识
和扎实的技能）、有魂（高尚的情操和美好的创造）。特色课程包括团队体育、国学
经典、项目式学习、综合-生涯教育、跨学科融合。
师资力量： 现有任课教师303人。外籍教师1人，特级教师3人，南粤优秀教师3人，省市
级以上骨干教师3人，高级教师23人，均具有本科以上学历。
建议提前多久购房：要求录取要一类、坪山深户有房可以上学。
⑤东北师范小学
学校简介：是东北师范大学与深圳市坪山区政府，共同打造的九年一贯制公办学校，
并于2021年9月正式开学。2020年12月16日，东北师范大学、深圳市教育局、坪山区
人民政府和东北师范大学附属中学四方代表在深圳市正式揭牌。学校规划占地面积5.3
万平方米，总建筑面积接近20万平方米。规划办学规模114班，其中小学60班2700学
位，初中54班2700学位。2021年9月开学招生小学一年级6个班、初中一年级6个班。
教学特色：尊崇东北师范大学“尊重的教育、创造的教育”的办学理念，让学生们在
小学、初中阶段就能感受到来自东师大的独特魅力。“小初高一体化”贯通课程是东
师坪实最具特色的课程设计。内容涵盖：小初高社会主义核心价值观教育一体化设
计、小初高基础理科（数、理、化、生及信息学）课程贯通设计与实施、小初高综合
素养一体化衔接培育。另外，课程之余，东师坪实为学生们设立了六门“育素养”主
题课程。分别是：国学、阅读、表达、交往、运动和审美课程。
师资力量：东师坪实有东北师范大学作为最硬后台、东师附属学校作为最强保障。东
师坪实首任校长是从东北师大附中派出的高俊明老师，他原任东北师大附中初中部教
学校长，拥有博士学历和正高级教师职称，并具有17年副校长工作经历，教育教学的
管理经验相当丰富。另外，学校的教师队伍由骨干名师和名校毕业生组成。
⑥中山小学
学校简介：位于中山大道与锦龙大道旁，地处坪山中心区，依山傍水（马峦山、大山
陂水库），环境秀美，交通便捷，是市区进入坪山的门户学校，是坪山新区成立后建
设的第一个现代化公办小学。学校占地面积20096平方米，总建筑面积18322.35平方
米,办学规模为36个班。
教学特色：学校坚持以学生为本，秉承“习惯引领发展，性格影响未来”的办学理
念，用高雅文化引领学生健康快乐成长，大力打造以习性教育为导向的和谐高雅校
园。
师资力量：中山小学由习性教育创立者，深圳市十佳优秀校长、坪山区首批高层次人
才曾宇宁带领一批优秀教师筹办。在师资队伍配置方面，既有管理经验丰富、业务水
平突出的骨干教师，又有朝气蓬勃、充满干劲的青年教师。
⑦星河实验学校
学校简介：成立于2012年9月，是龙岗区政府所属的公办学校，位于龙岗区龙城片
区，学校用地面积15137平方米，建筑面积7426平方米。星河实验小学的开办是龙岗
区引进名校资源（深圳实验学校）的举措之一。星河实验小学秉承深圳实验学校的办
学理念，在龙岗区教育局直接领导下，开展健全人格教育，进行有效教学实践，完善
与创新学校制度建设、课程建设和学生社团建设，探索学校，家庭，社区的共建共
营，努力把人格健全、学业进步、特长明显、和谐发展的学生培养目标落到实处。
（4）小学“新星”推荐
①锦绣学校（九年一贯制）
学校简介：位于广东省深圳市坪山区坑梓街道金沙社区临松路与聚青路东南角，为区
属九年一贯制公办学校。用地面积2.44万平方米，建筑面积7.67万平方米，规划办学
规模为54个班，可提供学位2520个。2022年秋季正式投入使用。
招生范围：坑梓社区，秀新社区，沙田社区，金沙社区，龙田社区，老坑社区，竹坑
社区，田心社区内坪山河以北片区。
学区划分：小学部学区①锦绣学校分别与金田小学、坑梓中心小学、龙田小学组成大
学区。②锦绣学校与同心外国语学校、外国语文源学校、东部湾区实验学校、聚龙学
校组成大学区。
②聚龙学校（九年一贯制）
招生范围：秀新社区厦深铁路以南片区，金沙社区厦深铁路以南片区，老坑社区，竹
坑社区，田心社区内坪山河以北片区。
学区划分：聚龙学校与同心外国语学校、外国语文源学校、东部湾区实验学校、锦绣
学校组成大学区。
③深圳中学坪山创新学校
学校简介：2021年8月27日上午，深圳中学坪山创新学校揭牌仪式举行，意味着学校
正式落成。并且，在9月1日深中坪山创新学校正式开学。深圳中学坪山创新学校是坪
山区政府委托深圳中学管理的区属九年一贯制公办学校，位于坪山区石井街道石井社
区竹青路与绿荫路交汇处西南角。规划办学规模为54班，可提供学位2520个。项目总
用地面积为31625平方米，总建筑面积为118177平方米。
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