随着深圳房价的不断攀升，越来越多的购房者开始关注小产权房。小产权房指的是未经政府批准，由开发商私自建造的房屋，产权不明确，存在一定的风险。那么，深圳小产权房到底值不值得买呢?本文将从小产权房的现状和特点出发，为您解读这个问题。
一、小产权房的现状
1.小产权房分布广泛
在深圳，小产权房的分布非常广泛，尤其是在罗湖区。除了罗湖万象新天外，还有德政路、泥岗、黄贝岭、东门、笋岗、银湖和莲塘等地
房屋所有权人的同意哦！
对于经济条件有限的年轻人来说，尽早买一套小产权房也是不错的选择哦！过几年，开发商还会给你赔红本呢！
接下来，小团为大家整理了几个深圳大开发商的赔偿方案和比例。大家看一下！记得拿出耐心哦~（详细赔偿方案见图片）
南山绿景集团白石洲旧改项目：签约率高达90%，即将消失的大城中村，潜力无限！绿景集团给出了很诱人的赔偿方案！
罗湖京基集团蔡屋围旧改项目：位于罗湖区，已进入拆迁阶段，周边商业配套齐全！
当然，赔偿比例还是要看项目所处地段和业主与开发商的协商结果。不过千万别贪心哦，不要开口太大~
对于那些还未签约的小伙伴，可能会有些担心。不用担心！只要你有合适的证件，开发商是会认可的！
如果你的房屋有房产证或权属证件，直接去开发商那里签约就行了。没有证件的小产权房，可以准备历史遗留证明或律师见证，带上这些就可以确认权属人，顺利签约了！
还是有人会问，律师见证有用吗？开发商会认可吗？
小编告诉大家，深圳本地人少，小产权房大部分是外地人建的。政府当时做了历史遗留普查登记，很多业主没当回事，也没有办理证明。这时候，去村委开个证明，然后办理律师见证，开发商是不会扯皮的！他们的目的是开发旧改建楼盘，最后赚钱！所以一定要准备好相应证明哦。
最后，开发商还会在办公室门口和内部贴公告，明确认可哪些证件。大家可以去看一下！
